Kärnten · Bezirk Villach Land · 2 358 Einwohner · Ø 47 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9611 · GKZ 20719
Lagepreis für Baugrundstücke in Nötsch im Gailtal
68
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land
2.722
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land
4.129
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Nötsch im Gailtal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 68 €/m², was 14 % unter dem Schnitt des Bezirks Villach Land (79 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 358 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47 Jahre.
Preisniveau
68 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-14 % vs. Bezirk
Preistrend
+45 % (seit 2016)
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Preisniveau
68 €/m² Grundstück
Nötsch im Gailtal liegt 14 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+45 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Nötsch im Gailtal legten seit 2016 deutlich zu (+45 %).
Demografie
2 358 Einwohner · Ø 47 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥62 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Nötsch im Gailtal
68
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Villach Land)
2.722
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Villach Land)
4.129
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Nötsch im Gailtal
2.358
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 68 €/m² liegt Nötsch im Gailtal unter dem Bezirksdurchschnitt von 79 €/m². Die Grundstückspreise in Nötsch im Gailtal legten seit 2016 deutlich zu (+45 %). Nötsch im Gailtal ist eine Gemeinde im Bezirk Villach Land (Kärnten) mit 2 358 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Paternion (Ø 65 €/m²) sowie Afritz am See (Ø 65 €/m²).
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Nötsch im Gailtal liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Nötsch im Gailtal liegt bei 68 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Nötsch im Gailtal unter dem Bezirksdurchschnitt von 79 €/m².
Auf Bezirksebene (Villach Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 722 €/m², Wohnungen: 4 129 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Nötsch im Gailtal hat 2 358 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Nötsch im Gailtal liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Nötsch im Gailtal liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.