Preisniveau
204 €/m² Grundstück
Nesselwängle liegt 7 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Nesselwängle
Tirol · Bezirk Reutte · 467 Einwohner · Ø 45,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6672 · GKZ 70824
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Nesselwängle
204
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.672
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.093
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Nesselwängle
In Nesselwängle liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 204 €/m², was 7 % über dem Schnitt des Bezirks Reutte (190 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 467 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,7 Jahre.
Preisniveau
204 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+7 % vs. Bezirk
Preistrend
+115 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Nesselwängle
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+115 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Nesselwängle mehr als verdoppelt (+115 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
467 Einwohner · Ø 45,7 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Nesselwängle
204
€/m² ↑ 114.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.672
€/m² ↑ 121.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.093
€/m² ↑ 76.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Nesselwängle
467
Einwohner ↑ 12.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Nesselwängle
Mit 204 €/m² liegt Nesselwängle leicht über dem Bezirksdurchschnitt (190 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (447 €/m²) sind die Grundstückspreise in Nesselwängle vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Nesselwängle mehr als verdoppelt (+115 %). Nesselwängle ist eine Kleingemeinde im Bezirk Reutte (Tirol) mit 467 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Namlos (Ø 102 €/m²) sowie Vorderhornbach (Ø 102 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Nesselwängle
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Grän
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 241 €/m²
- Einwohner
- 644
- Trend
- +10,8%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Tannheim
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 241 €/m²
- Einwohner
- 1 171
- Trend
- +12,0%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Fendels
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 193 €/m²
- Einwohner
- 297
- Trend
- +12,9%
- Ø Alter
- 40,7 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Imsterberg
Imst · Tirol
- Grundstück
- 177 €/m²
- Einwohner
- 841
- Trend
- +12,3%
- Ø Alter
- 40,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Kauns
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 193 €/m²
- Einwohner
- 548
- Trend
- +14,2%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Tösens
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 149 €/m²
- Einwohner
- 760
- Trend
- +12,6%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Nesselwängle machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Nesselwängle?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Nesselwängle?
Der Grundstückspreis in Nesselwängle liegt bei 204 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Nesselwängle leicht über dem Bezirksdurchschnitt (190 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Nesselwängle?
Auf Bezirksebene (Reutte) liegen die Preise bei Häuser: 3 672 €/m², Wohnungen: 3 093 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Nesselwängle?
Nesselwängle hat 467 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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