Preisniveau
26 €/m² Grundstück
Nebelberg liegt 41 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Nebelberg
Oberösterreich · Bezirk Rohrbach · 633 Einwohner · Ø 41,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4155 · GKZ 41320
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Nebelberg
26
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.107
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.583
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Nebelberg
In Nebelberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 26 €/m², was 41 % unter dem Schnitt des Bezirks Rohrbach (44 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 633 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 41,2 Jahre.
Preisniveau
26 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-41 % vs. Bezirk
Preistrend
+86 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Rohrbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Nebelberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+86 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Nebelberg fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
633 Einwohner · Ø 41,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Nebelberg
26
€/m² ↑ 85.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.107
€/m² ↑ 95.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.583
€/m² ↑ 96%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Nebelberg
633
Einwohner ↑ 1.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Nebelberg
Mit 26 €/m² gehört Nebelberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Rohrbach (Schnitt: 44 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Nebelberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Nebelberg fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %). Nebelberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Rohrbach (Oberösterreich) mit 633 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aigen-Schlägl (Ø 50 €/m²) sowie Altenfelden (Ø 65 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Nebelberg (Dieser Ort) | 26 €/m² | 633 | 41,2 Jahre |
| Kollerschlag | 26 €/m² | 1 534 | 41 Jahre |
| St. Oswald bei Haslach | 36 €/m² | 515 | 42 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Nebelberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Kollerschlag
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 1 534
- Trend
- +2,1%
- Ø Alter
- 41,0 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
St. Oswald bei Haslach
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 515
- Trend
- +2,2%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
St. Thomas am Blasenstein
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 938
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 41,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Auberg
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 600
- Trend
- +1,9%
- Ø Alter
- 40,1 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Niederkappel
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 994
- Trend
- +2,1%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Oepping
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 1 548
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Nebelberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Nebelberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Nebelberg?
Der Grundstückspreis in Nebelberg liegt bei 26 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Nebelberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Rohrbach (Schnitt: 44 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Nebelberg?
Auf Bezirksebene (Rohrbach) liegen die Preise bei Häuser: 2 107 €/m², Wohnungen: 2 583 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Nebelberg?
Nebelberg hat 633 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.