Preisniveau
12 €/m² Grundstück
Mühlgraben liegt 37 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Mühlgraben
Burgenland · Bezirk Jennersdorf · 376 Einwohner · Ø 48,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8385 · GKZ 10512
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Mühlgraben
12
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Jennersdorf
1.417
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Jennersdorf
1.082
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Mühlgraben
In Mühlgraben liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 12 €/m², was 37 % unter dem Schnitt des Bezirks Jennersdorf (19 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 376 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,9 Jahre.
Preisniveau
12 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-37 % vs. Bezirk
Preistrend
+33 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Jennersdorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Mühlgraben
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+33 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Mühlgraben legten seit 2016 deutlich zu (+33 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
376 Einwohner · Ø 48,9 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mühlgraben
12
€/m² ↑ 33.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Jennersdorf)
1.417
€/m² ↑ 83.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Jennersdorf)
1.082
€/m² ↓ 13.8%
2022–2023
Stand: 2023
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Mühlgraben
376
Einwohner ↓ 13%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Mühlgraben
Mit 12 €/m² gehört Mühlgraben zu den günstigsten Lagen im Bezirk Jennersdorf (Schnitt: 19 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Mühlgraben vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Mühlgraben legten seit 2016 deutlich zu (+33 %). Mühlgraben ist eine Kleingemeinde im Bezirk Jennersdorf (Burgenland) mit 376 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Weichselbaum (Ø 20 €/m²) sowie Sankt Martin an der Raab (Ø 12 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mühlgraben (Dieser Ort) | 12 €/m² | 376 | 48,9 Jahre |
| Kleinmürbisch | 17 €/m² | 221 | 50,4 Jahre |
| Moschendorf | 17 €/m² | 357 | 52 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Mühlgraben
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Kleinmürbisch
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 221
- Trend
- -13,7%
- Ø Alter
- 50,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Moschendorf
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 357
- Trend
- -14,0%
- Ø Alter
- 52,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegröße
Güttenbach
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 14 €/m²
- Einwohner
- 834
- Trend
- -11,6%
- Ø Alter
- 51,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveau
Heiligenbrunn
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 709
- Trend
- -14,7%
- Ø Alter
- 52,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)
Neuberg im Burgenland
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 14 €/m²
- Einwohner
- 935
- Trend
- -8,9%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Rohr im Burgenland
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 358
- Trend
- -10,1%
- Ø Alter
- 50,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Mühlgraben machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Mühlgraben?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Mühlgraben?
Der Grundstückspreis in Mühlgraben liegt bei 12 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Mühlgraben zu den günstigsten Lagen im Bezirk Jennersdorf (Schnitt: 19 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Mühlgraben?
Auf Bezirksebene (Jennersdorf) liegen die Preise bei Häuser: 1 417 €/m², Wohnungen: 1 082 €/m² (Statistik Austria, Häuser 2025, Wohnungen 2023). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Mühlgraben?
Mühlgraben hat 376 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.