Preisniveau
14 €/m² Grundstück
Güttenbach liegt 46 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Güttenbach
Burgenland · Bezirk Güssing · 834 Einwohner · Ø 51,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7536 · GKZ 10406
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Güttenbach
14
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
1.405
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
919
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Güttenbach
In Güttenbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 14 €/m², was 46 % unter dem Schnitt des Bezirks Güssing (26 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 834 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 51,2 Jahre.
Preisniveau
14 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-46 % vs. Bezirk
Preistrend
+100 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Güssing vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Güttenbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+100 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Güttenbach mehr als verdoppelt (+100 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
834 Einwohner · Ø 51,2 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Güttenbach
14
€/m² ↑ 100%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
1.405
€/m² ↑ 88.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
919
€/m² ↓ 23.8%
2020–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Güttenbach
834
Einwohner ↓ 11.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Güttenbach
Mit 14 €/m² gehört Güttenbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Güssing (Schnitt: 26 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Güttenbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Güttenbach mehr als verdoppelt (+100 %). Güttenbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Güssing (Burgenland) mit 834 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 51,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Tobaj (Ø 17 €/m²) sowie Sankt Michael im Burgenland (Ø 21 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Güttenbach (Dieser Ort) | 14 €/m² | 834 | 51,2 Jahre |
| Eberau | 17 €/m² | 904 | 51,2 Jahre |
| Neuberg im Burgenland | 14 €/m² | 935 | 48,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Güttenbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Eberau
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 904
- Trend
- -10,0%
- Ø Alter
- 51,2 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neuberg im Burgenland
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 14 €/m²
- Einwohner
- 935
- Trend
- -8,9%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Heiligenbrunn
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 709
- Trend
- -14,7%
- Ø Alter
- 52,2 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Moschendorf
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 357
- Trend
- -14,0%
- Ø Alter
- 52,0 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Rohr im Burgenland
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 358
- Trend
- -10,1%
- Ø Alter
- 50,9 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliche Altersstruktur
Mühlgraben
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 12 €/m²
- Einwohner
- 376
- Trend
- -13,0%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Güttenbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Güttenbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Güttenbach?
Der Grundstückspreis in Güttenbach liegt bei 14 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Güttenbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Güssing (Schnitt: 26 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Güttenbach?
Auf Bezirksebene (Güssing) liegen die Preise bei Häuser: 1 405 €/m², Wohnungen: 919 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Güttenbach?
Güttenbach hat 834 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.