Niederösterreich · Bezirk Krems(Land) · 3 385 Einwohner · Ø 48,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3512 · GKZ 31327
Lagepreis für Baugrundstücke in Mautern an der Donau
147
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.308
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.656
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Mautern an der Donau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 147 €/m², was 69 % über dem Schnitt des Bezirks Krems(Land) (87 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 385 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,5 Jahre.
Preisniveau
147 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+69 % vs. Bezirk
Preistrend
+55 % (seit 2016)
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Preisniveau
147 €/m² Grundstück
Mautern an der Donau liegt 69 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+55 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mautern an der Donau stark gestiegen (+55 %).
Demografie
3 385 Einwohner · Ø 48,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mautern an der Donau
147
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.308
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.656
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Mautern an der Donau
3.385
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 147 €/m² gehört Mautern an der Donau zu den teuersten Lagen im Bezirk Krems(Land) (Schnitt: 87 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mautern an der Donau stark gestiegen (+55 %). Mautern an der Donau ist eine Gemeinde im Bezirk Krems(Land) (Niederösterreich) mit 3 385 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rastenfeld (Ø 30 €/m²) sowie Schönberg am Kamp (Ø 61 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mautern an der Donau (Dieser Ort) | 147 €/m² | 3 385 | 48,5 Jahre |
| Waldegg | 122 €/m² | 1 959 | 45,1 Jahre |
| Hadersdorf-Kammern | 110 €/m² | 1 977 | 46 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
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Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Mautern an der Donau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Mautern an der Donau liegt bei 147 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Mautern an der Donau zu den teuersten Lagen im Bezirk Krems(Land) (Schnitt: 87 €/m²).
Auf Bezirksebene (Krems(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 308 €/m², Wohnungen: 2 656 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Mautern an der Donau hat 3 385 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Mautern an der Donau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Mautern an der Donau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.