Preisniveau
103 €/m² Grundstück
Retz liegt 106 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Retz
Niederösterreich · Bezirk Hollabrunn · 4 169 Einwohner · Ø 48,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2070 · GKZ 31037
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Retz
103
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hollabrunn
1.333
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hollabrunn
2.071
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Retz
In Retz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 103 €/m², was 106 % über dem Schnitt des Bezirks Hollabrunn (50 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 169 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,3 Jahre.
Preisniveau
103 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+106 % vs. Bezirk
Preistrend
+87 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hollabrunn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Retz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+87 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Retz fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
4 169 Einwohner · Ø 48,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Retz
103
€/m² ↑ 87.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hollabrunn)
1.333
€/m² ↑ 67.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hollabrunn)
2.071
€/m² ↑ 58.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Retz
4.169
Einwohner ↓ 0.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Retz
Mit 103 €/m² gehört Retz zu den teuersten Lagen im Bezirk Hollabrunn (Schnitt: 50 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Retz vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Retz fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %). Retz ist eine Gemeinde im Bezirk Hollabrunn (Niederösterreich) mit 4 169 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hardegg (Ø 23 €/m²) sowie Grabern (Ø 48 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Retz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Scheibbs
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 101 €/m²
- Einwohner
- 4 197
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hainfeld
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 108 €/m²
- Einwohner
- 3 754
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Senftenberg
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 1 910
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Payerbach
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 87 €/m²
- Einwohner
- 2 104
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Wartmannstetten
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 593
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Wilhelmsburg
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 101 €/m²
- Einwohner
- 6 624
- Trend
- +1,5%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Retz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Retz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Retz?
Der Grundstückspreis in Retz liegt bei 103 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Retz zu den teuersten Lagen im Bezirk Hollabrunn (Schnitt: 50 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Retz?
Auf Bezirksebene (Hollabrunn) liegen die Preise bei Häuser: 1 333 €/m², Wohnungen: 2 071 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Retz?
Retz hat 4 169 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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