Preisniveau
90 €/m² Grundstück
Gedersdorf liegt 3 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Gedersdorf
Niederösterreich · Bezirk Krems(Land) · 2 143 Einwohner · Ø 46,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3494 · GKZ 31310
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gedersdorf
90
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.308
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.656
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Gedersdorf
In Gedersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 90 €/m², was 3 % über dem Schnitt des Bezirks Krems(Land) (87 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 143 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,2 Jahre.
Preisniveau
90 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+3 % vs. Bezirk
Preistrend
+114 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Krems(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Gedersdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+114 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gedersdorf mehr als verdoppelt (+114 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 143 Einwohner · Ø 46,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gedersdorf
90
€/m² ↑ 114.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.308
€/m² ↑ 90.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.656
€/m² ↑ 117.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gedersdorf
2.143
Einwohner ↓ 1.2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Gedersdorf
Mit 90 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Gedersdorf auf Bezirksniveau (Schnitt: 87 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gedersdorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gedersdorf mehr als verdoppelt (+114 %). Gedersdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Krems(Land) (Niederösterreich) mit 2 143 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rastenfeld (Ø 30 €/m²) sowie Schönberg am Kamp (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gedersdorf (Dieser Ort) | 90 €/m² | 2 143 | 46,2 Jahre |
| Hadersdorf-Kammern | 110 €/m² | 1 977 | 46 Jahre |
| Payerbach | 87 €/m² | 2 104 | 48,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gedersdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Hadersdorf-Kammern
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 110 €/m²
- Einwohner
- 1 977
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Krems(Land))ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Payerbach
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 87 €/m²
- Einwohner
- 2 104
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Senftenberg
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 1 910
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiche Region (Krems(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kirchberg an der Pielach
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 3 064
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wartmannstetten
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 593
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Aspangberg-St. Peter
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 70 €/m²
- Einwohner
- 1 870
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Gedersdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gedersdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Gedersdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gedersdorf?
Der Grundstückspreis in Gedersdorf liegt bei 90 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Gedersdorf auf Bezirksniveau (Schnitt: 87 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gedersdorf?
Auf Bezirksebene (Krems(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 308 €/m², Wohnungen: 2 656 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gedersdorf?
Gedersdorf hat 2 143 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Gedersdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Gedersdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Gedersdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥67 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.