Preisniveau
341 €/m² Grundstück
Lienz liegt 144 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Lienz
Tirol · Bezirk Lienz · 12 105 Einwohner · Ø 47,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9900 · GKZ 70716
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Lienz
341
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz
2.633
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz
2.642
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Lienz
In Lienz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 341 €/m², was 144 % über dem Schnitt des Bezirks Lienz (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 12 105 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,4 Jahre.
Preisniveau
341 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+144 % vs. Bezirk
Preistrend
-6 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Lienz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
-6 % seit 2016
Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Lienz leicht nach (-6 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
12 105 Einwohner · Ø 47,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Lienz
341
€/m² ↓ 5.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lienz)
2.633
€/m² ↑ 56.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lienz)
2.642
€/m² ↑ 42.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Lienz
12.105
Einwohner ↑ 1.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Lienz
Mit 341 €/m² gehört Lienz zu den teuersten Lagen im Bezirk Lienz (Schnitt: 140 €/m²). Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Lienz leicht nach (-6 %). Lienz ist eine Stadt im Bezirk Lienz (Tirol) mit 12 105 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abfaltersbach (Ø 118 €/m²) sowie Ainet (Ø 95 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Lienz (Dieser Ort) | 341 €/m² | 12 105 | 47,4 Jahre |
| Landeck | 312 €/m² | 7 766 | 43,8 Jahre |
| Matrei am Brenner | 327,2 €/m² | 3 542 | 44,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Lienz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Landeck
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 312 €/m²
- Einwohner
- 7 766
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Matrei am Brenner
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 327 €/m²
- Einwohner
- 3 542
- Trend
- –
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveau
Ehrwald
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 497 €/m²
- Einwohner
- 2 625
- Trend
- +1,5%
- Ø Alter
- 49,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Zell am Ziller
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 346 €/m²
- Einwohner
- 1 786
- Trend
- +3,7%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Brixen im Thale
Kitzbühel · Tirol
- Grundstück
- 569 €/m²
- Einwohner
- 2 709
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Ehenbichl
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 331 €/m²
- Einwohner
- 846
- Trend
- +3,2%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Lienz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Lienz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Lienz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Lienz?
Der Grundstückspreis in Lienz liegt bei 341 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Lienz zu den teuersten Lagen im Bezirk Lienz (Schnitt: 140 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Lienz?
Auf Bezirksebene (Lienz) liegen die Preise bei Häuser: 2 633 €/m², Wohnungen: 2 642 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Lienz?
Lienz hat 12 105 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Lienz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Lienz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Lienz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.