Preisniveau
107 €/m² Grundstück
Außervillgraten liegt 24 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Außervillgraten
Tirol · Bezirk Lienz · 705 Einwohner · Ø 46,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9931 · GKZ 70706
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Außervillgraten
107
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz
2.633
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz
2.642
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Außervillgraten
In Außervillgraten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 107 €/m², was 24 % unter dem Schnitt des Bezirks Lienz (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 705 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 46,4 Jahre.
Preisniveau
107 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-24 % vs. Bezirk
Preistrend
+53 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Außervillgraten
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+53 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Außervillgraten stark gestiegen (+53 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
705 Einwohner · Ø 46,4 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Außervillgraten
107
€/m² ↑ 52.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lienz)
2.633
€/m² ↑ 56.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lienz)
2.642
€/m² ↑ 42.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Außervillgraten
705
Einwohner ↓ 12.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Außervillgraten
Mit 107 €/m² liegt Außervillgraten unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (447 €/m²) sind die Grundstückspreise in Außervillgraten vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Außervillgraten stark gestiegen (+53 %). Außervillgraten ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Lienz (Tirol) mit 705 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abfaltersbach (Ø 118 €/m²) sowie Ainet (Ø 95 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Außervillgraten (Dieser Ort) | 107 €/m² | 705 | 46,4 Jahre |
| St. Jakob in Defereggen | 110 €/m² | 831 | 46,4 Jahre |
| Kals am Großglockner | 103 €/m² | 1 097 | 44,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Außervillgraten
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Jakob in Defereggen
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 110 €/m²
- Einwohner
- 831
- Trend
- -10,3%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kals am Großglockner
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 1 097
- Trend
- -11,0%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kartitsch
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 107 €/m²
- Einwohner
- 770
- Trend
- -8,3%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Leisach
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 91 €/m²
- Einwohner
- 741
- Trend
- -8,9%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Innervillgraten
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 107 €/m²
- Einwohner
- 903
- Trend
- -8,3%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Prägraten am Großvenediger
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 1 122
- Trend
- -8,6%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Außervillgraten machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Außervillgraten?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Außervillgraten?
Der Grundstückspreis in Außervillgraten liegt bei 107 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Außervillgraten unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Außervillgraten?
Auf Bezirksebene (Lienz) liegen die Preise bei Häuser: 2 633 €/m², Wohnungen: 2 642 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Außervillgraten?
Außervillgraten hat 705 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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