Preisniveau
302 €/m² Grundstück
Lechaschau liegt 59 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Lechaschau
Tirol · Bezirk Reutte · 2 073 Einwohner · Ø 45,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6600 · GKZ 70820
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Lechaschau
302
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.672
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.093
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Lechaschau
In Lechaschau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 302 €/m², was 59 % über dem Schnitt des Bezirks Reutte (190 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 073 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.
Preisniveau
302 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+59 % vs. Bezirk
Preistrend
+127 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Lechaschau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+127 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Lechaschau mehr als verdoppelt (+127 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 073 Einwohner · Ø 45,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Lechaschau
302
€/m² ↑ 127.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.672
€/m² ↑ 121.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.093
€/m² ↑ 76.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Lechaschau
2.073
Einwohner ↑ 4.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Lechaschau
Mit 302 €/m² gehört Lechaschau zu den teuersten Lagen im Bezirk Reutte (Schnitt: 190 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (447 €/m²) sind die Grundstückspreise in Lechaschau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Lechaschau mehr als verdoppelt (+127 %). Lechaschau ist eine Gemeinde im Bezirk Reutte (Tirol) mit 2 073 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Namlos (Ø 102 €/m²) sowie Vorderhornbach (Ø 102 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Lechaschau (Dieser Ort) | 302 €/m² | 2 073 | 45,3 Jahre |
| Achenkirch | 363 €/m² | 2 257 | 47 Jahre |
| Zell am Ziller | 346 €/m² | 1 786 | 46,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Lechaschau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Achenkirch
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 363 €/m²
- Einwohner
- 2 257
- Trend
- +4,7%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Zell am Ziller
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 346 €/m²
- Einwohner
- 1 786
- Trend
- +3,7%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hippach
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 361 €/m²
- Einwohner
- 1 431
- Trend
- +4,3%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oetz
Imst · Tirol
- Grundstück
- 286 €/m²
- Einwohner
- 2 421
- Trend
- +6,8%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ehenbichl
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 331 €/m²
- Einwohner
- 846
- Trend
- +3,2%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveau
Karrösten
Imst · Tirol
- Grundstück
- 244 €/m²
- Einwohner
- 711
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Lechaschau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Lechaschau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Lechaschau?
Der Grundstückspreis in Lechaschau liegt bei 302 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Lechaschau zu den teuersten Lagen im Bezirk Reutte (Schnitt: 190 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Lechaschau?
Auf Bezirksebene (Reutte) liegen die Preise bei Häuser: 3 672 €/m², Wohnungen: 3 093 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Lechaschau?
Lechaschau hat 2 073 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.