Preisniveau
644 €/m² Grundstück
Laxenburg liegt 7 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Laxenburg
Niederösterreich · Bezirk Mödling · 3 090 Einwohner · Ø 47,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2361 · GKZ 31715
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Laxenburg
644
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mödling
4.341
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mödling
3.595
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Laxenburg
In Laxenburg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 644 €/m², was 7 % über dem Schnitt des Bezirks Mödling (602 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 090 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 47,3 Jahre.
Preisniveau
644 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+7 % vs. Bezirk
Preistrend
+46 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mödling vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Laxenburg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+46 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Laxenburg legten seit 2016 deutlich zu (+46 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 090 Einwohner · Ø 47,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Laxenburg
644
€/m² ↑ 45.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mödling)
4.341
€/m² ↑ 44.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mödling)
3.595
€/m² ↑ 26.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Laxenburg
3.090
Einwohner ↑ 12.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Laxenburg
Mit 644 €/m² liegt Laxenburg leicht über dem Bezirksdurchschnitt (602 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Laxenburg zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Die Grundstückspreise in Laxenburg legten seit 2016 deutlich zu (+46 %). Laxenburg ist eine Gemeinde im Bezirk Mödling (Niederösterreich) mit 3 090 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Brunn am Gebirge (Ø 748 €/m²) sowie Laab im Walde (Ø 459 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Laxenburg (Dieser Ort) | 644 €/m² | 3 090 | 47,3 Jahre |
| Biedermannsdorf | 644 €/m² | 3 166 | 46,7 Jahre |
| Bisamberg | 612 €/m² | 4 892 | 45,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Laxenburg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Biedermannsdorf
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 644 €/m²
- Einwohner
- 3 166
- Trend
- +11,0%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiche Region (Mödling)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bisamberg
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 612 €/m²
- Einwohner
- 4 892
- Trend
- +11,7%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gablitz
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 485 €/m²
- Einwohner
- 5 195
- Trend
- +12,1%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Gießhübl
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 812 €/m²
- Einwohner
- 2 440
- Trend
- +15,7%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Mödling)ähnliche Gemeindegröße
Wiener Neudorf
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 644 €/m²
- Einwohner
- 9 647
- Trend
- +9,4%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Mödling)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Pillichsdorf
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 424 €/m²
- Einwohner
- 1 235
- Trend
- +13,0%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Laxenburg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Laxenburg?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Laxenburg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Laxenburg?
Der Grundstückspreis in Laxenburg liegt bei 644 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Laxenburg leicht über dem Bezirksdurchschnitt (602 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Laxenburg?
Auf Bezirksebene (Mödling) liegen die Preise bei Häuser: 4 341 €/m², Wohnungen: 3 595 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Laxenburg?
Laxenburg hat 3 090 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Laxenburg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Laxenburg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Laxenburg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.