Preisniveau
18 €/m² Grundstück
Langschlag liegt 14 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Langschlag
Niederösterreich · Bezirk Zwettl · 1 711 Einwohner · Ø 45,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3921 · GKZ 32516
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Langschlag
18
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zwettl
1.227
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zwettl
789
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Langschlag
In Langschlag liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 18 €/m², was 14 % unter dem Schnitt des Bezirks Zwettl (21 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 711 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,1 Jahre.
Preisniveau
18 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-14 % vs. Bezirk
Preistrend
+100 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Langschlag
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+100 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Langschlag mehr als verdoppelt (+100 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 711 Einwohner · Ø 45,1 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Langschlag
18
€/m² ↑ 100%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zwettl)
1.227
€/m² ↑ 122.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zwettl)
789
€/m²Stand: 2021
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Langschlag
1.711
Einwohner ↓ 5.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Langschlag
Mit 18 €/m² liegt Langschlag unter dem Bezirksdurchschnitt von 21 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Langschlag vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Langschlag mehr als verdoppelt (+100 %). Langschlag ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Zwettl (Niederösterreich) mit 1 711 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ottenschlag (Ø 27 €/m²) sowie Bärnkopf (Ø 16 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Langschlag (Dieser Ort) | 18 €/m² | 1 711 | 45,1 Jahre |
| Göpfritz an der Wild | 17 €/m² | 1 725 | 46,1 Jahre |
| Bad Traunstein | 16 €/m² | 989 | 44 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Langschlag
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Göpfritz an der Wild
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 725
- Trend
- -4,2%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bad Traunstein
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 16 €/m²
- Einwohner
- 989
- Trend
- -6,2%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Groß Gerungs
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 18 €/m²
- Einwohner
- 4 410
- Trend
- -4,9%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Großgöttfritz
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 327
- Trend
- -7,0%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grafenschlag
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 815
- Trend
- -7,2%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Weinzierl am Walde
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 221
- Trend
- -5,1%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Langschlag machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Langschlag?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Langschlag?
Der Grundstückspreis in Langschlag liegt bei 18 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Langschlag unter dem Bezirksdurchschnitt von 21 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Langschlag?
Auf Bezirksebene (Zwettl) liegen die Preise bei Häuser: 1 227 €/m², Wohnungen: 789 €/m² (Statistik Austria, Häuser 2025, Wohnungen 2021). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Langschlag?
Langschlag hat 1 711 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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