Steiermark · Bezirk Leoben · 1 347 Einwohner · Ø 46,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8714 · GKZ 61107
Lagepreis für Baugrundstücke in Kraubath an der Mur
94
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben
1.959
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben
1.519
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Kraubath an der Mur liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 94 €/m², was 29 % über dem Schnitt des Bezirks Leoben (73 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 347 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,8 Jahre.
Preisniveau
94 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+29 % vs. Bezirk
Preistrend
+161 % (seit 2016)
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
Preisniveau
94 €/m² Grundstück
Kraubath an der Mur liegt 29 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+161 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Kraubath an der Mur mehr als verdoppelt (+161 %).
Demografie
1 347 Einwohner · Ø 46,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kraubath an der Mur
94
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leoben)
1.959
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leoben)
1.519
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Kraubath an der Mur
1.347
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 94 €/m² liegt Kraubath an der Mur über dem Bezirksdurchschnitt von 73 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Kraubath an der Mur mehr als verdoppelt (+161 %). Kraubath an der Mur ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Leoben (Steiermark) mit 1 347 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wald am Schoberpaß (Ø 40 €/m²) sowie Vordernberg (Ø 40 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kraubath an der Mur (Dieser Ort) | 94 €/m² | 1 347 | 46,8 Jahre |
| Sankt Marein-Feistritz | 84 €/m² | 1 984 | 45,4 Jahre |
| Thannhausen | 93 €/m² | 2 409 | 44,7 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Kraubath an der Mur liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Kraubath an der Mur liegt bei 94 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Kraubath an der Mur über dem Bezirksdurchschnitt von 73 €/m².
Auf Bezirksebene (Leoben) liegen die Preise bei Häuser: 1 959 €/m², Wohnungen: 1 519 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Kraubath an der Mur hat 1 347 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Kraubath an der Mur liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Kraubath an der Mur liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.