Preisniveau
718 €/m² Grundstück
Klosterneuburg liegt 222 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Klosterneuburg
Niederösterreich · Bezirk Tulln · 28 153 Einwohner · Ø 46 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3400 · GKZ 32144
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Klosterneuburg
718
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln
3.200
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln
4.213
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Klosterneuburg
In Klosterneuburg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 718 €/m², was 222 % über dem Schnitt des Bezirks Tulln (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 28 153 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46 Jahre.
Preisniveau
718 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+222 % vs. Bezirk
Preistrend
+97 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Klosterneuburg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+97 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Klosterneuburg fast auf das Doppelte gestiegen (+97 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
28 153 Einwohner · Ø 46 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Klosterneuburg
718
€/m² ↑ 96.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tulln)
3.200
€/m² ↑ 60%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tulln)
4.213
€/m² ↑ 24.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Klosterneuburg
28.153
Einwohner ↑ 9.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Klosterneuburg
Mit 718 €/m² gehört Klosterneuburg zu den teuersten Lagen im Bezirk Tulln (Schnitt: 223 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Klosterneuburg zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Klosterneuburg fast auf das Doppelte gestiegen (+97 %). Klosterneuburg ist eine Stadt im Bezirk Tulln (Niederösterreich) mit 28 153 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Tulbing (Ø 293 €/m²) sowie Würmla (Ø 113 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Klosterneuburg (Dieser Ort) | 718 €/m² | 28 153 | 46 Jahre |
| Wiener Neudorf | 644 €/m² | 9 647 | 46 Jahre |
| Brunn am Gebirge | 748 €/m² | 12 308 | 43,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Klosterneuburg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Wiener Neudorf
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 644 €/m²
- Einwohner
- 9 647
- Trend
- +9,4%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Brunn am Gebirge
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 748 €/m²
- Einwohner
- 12 308
- Trend
- +10,2%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Leobendorf
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 518 €/m²
- Einwohner
- 5 168
- Trend
- +9,5%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Bad Vöslau
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 509 €/m²
- Einwohner
- 12 589
- Trend
- +11,5%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Purkersdorf
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 390 €/m²
- Einwohner
- 9 931
- Trend
- +8,4%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Traiskirchen
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 381 €/m²
- Einwohner
- 18 958
- Trend
- +10,5%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Klosterneuburg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Klosterneuburg?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Klosterneuburg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Klosterneuburg?
Der Grundstückspreis in Klosterneuburg liegt bei 718 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Klosterneuburg zu den teuersten Lagen im Bezirk Tulln (Schnitt: 223 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Klosterneuburg?
Auf Bezirksebene (Tulln) liegen die Preise bei Häuser: 3 200 €/m², Wohnungen: 4 213 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Klosterneuburg?
Klosterneuburg hat 28 153 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Klosterneuburg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Klosterneuburg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Klosterneuburg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥72 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.