Preisniveau
293 €/m² Grundstück
Tulbing liegt 31 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Tulbing
Niederösterreich · Bezirk Tulln · 3 310 Einwohner · Ø 46,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3434 · GKZ 32134
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Tulbing
293
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln
3.200
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln
4.213
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Tulbing
In Tulbing liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 293 €/m², was 31 % über dem Schnitt des Bezirks Tulln (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 310 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,1 Jahre.
Preisniveau
293 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+31 % vs. Bezirk
Preistrend
+153 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Tulbing
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+153 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Tulbing mehr als verdoppelt (+153 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 310 Einwohner · Ø 46,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Tulbing
293
€/m² ↑ 152.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tulln)
3.200
€/m² ↑ 60%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tulln)
4.213
€/m² ↑ 24.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Tulbing
3.310
Einwohner ↑ 15.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Tulbing
Mit 293 €/m² gehört Tulbing zu den teuersten Lagen im Bezirk Tulln (Schnitt: 223 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Tulbing zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Tulbing mehr als verdoppelt (+153 %). Tulbing ist eine Gemeinde im Bezirk Tulln (Niederösterreich) mit 3 310 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Klosterneuburg (Ø 718 €/m²) sowie Würmla (Ø 113 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Tulbing (Dieser Ort) | 293 €/m² | 3 310 | 46,1 Jahre |
| Sollenau | 296 €/m² | 5 481 | 44,1 Jahre |
| Wienerwald | 324 €/m² | 2 883 | 45,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Tulbing
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sollenau
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 296 €/m²
- Einwohner
- 5 481
- Trend
- +15,7%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wienerwald
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 324 €/m²
- Einwohner
- 2 883
- Trend
- +16,4%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ebergassing
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 279 €/m²
- Einwohner
- 4 391
- Trend
- +14,9%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Klein-Neusiedl
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 295 €/m²
- Einwohner
- 910
- Trend
- +15,6%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Eggendorf
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 204 €/m²
- Einwohner
- 5 110
- Trend
- +15,1%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Bruck an der Leitha
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 340 €/m²
- Einwohner
- 8 895
- Trend
- +16,0%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Tulbing machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Tulbing?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Tulbing?
Der Grundstückspreis in Tulbing liegt bei 293 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Tulbing zu den teuersten Lagen im Bezirk Tulln (Schnitt: 223 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Tulbing?
Auf Bezirksebene (Tulln) liegen die Preise bei Häuser: 3 200 €/m², Wohnungen: 4 213 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Tulbing?
Tulbing hat 3 310 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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