Preisniveau
248 €/m² Grundstück
Kittsee liegt 57 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Kittsee
Burgenland · Bezirk Neusiedl am See · 3 898 Einwohner · Ø 40,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2421 · GKZ 10711
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kittsee
248
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See
2.412
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See
2.462
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Kittsee
In Kittsee liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 248 €/m², was 57 % über dem Schnitt des Bezirks Neusiedl am See (158 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 898 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,9 Jahre.
Preisniveau
248 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+57 % vs. Bezirk
Preistrend
+29 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Neusiedl am See vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Kittsee
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+29 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Kittsee legten seit 2016 deutlich zu (+29 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 898 Einwohner · Ø 40,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kittsee
248
€/m² ↑ 29.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neusiedl am See)
2.412
€/m² ↑ 77.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neusiedl am See)
2.462
€/m² ↑ 71.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kittsee
3.898
Einwohner ↑ 88.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Kittsee
Mit 248 €/m² gehört Kittsee zu den teuersten Lagen im Bezirk Neusiedl am See (Schnitt: 158 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Kittsee zu den teuren Lagen in Burgenland. Die Grundstückspreise in Kittsee legten seit 2016 deutlich zu (+29 %). Kittsee ist eine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland) mit 3 898 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pama (Ø 118 €/m²) sowie Gattendorf (Ø 175 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Kittsee
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Andau
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 2 257
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 49,9 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)
Antau
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 842
- Trend
- +13,0%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)
Apetlon
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 728
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 49,7 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)
Bad Sauerbrunn
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 188 €/m²
- Einwohner
- 2 387
- Trend
- +14,4%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegröße
Bad Tatzmannsdorf
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 79 €/m²
- Einwohner
- 1 658
- Trend
- +21,3%
- Ø Alter
- 47,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)
Badersdorf
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 283
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 48,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)
Was du als Nächstes mit Kittsee machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kittsee?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Kittsee liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kittsee?
Der Grundstückspreis in Kittsee liegt bei 248 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Kittsee zu den teuersten Lagen im Bezirk Neusiedl am See (Schnitt: 158 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kittsee?
Auf Bezirksebene (Neusiedl am See) liegen die Preise bei Häuser: 2 412 €/m², Wohnungen: 2 462 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kittsee?
Kittsee hat 3 898 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Kittsee Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Kittsee liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Neusiedl am See
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Kittsee liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.