Preisniveau
84 €/m² Grundstück
Neidling liegt 40 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Neidling
Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 1 524 Einwohner · Ø 44,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3110 · GKZ 31925
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Neidling
84
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.642
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.974
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Neidling
In Neidling liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 84 €/m², was 40 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 524 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,7 Jahre.
Preisniveau
84 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-40 % vs. Bezirk
Preistrend
+53 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Pölten(Land) vergleichen
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Marktsignale für Neidling
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+53 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Neidling stark gestiegen (+53 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 524 Einwohner · Ø 44,7 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Neidling
84
€/m² ↑ 52.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.642
€/m² ↑ 65.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.974
€/m² ↑ 55.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Neidling
1.524
Einwohner ↑ 6.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Neidling
Mit 84 €/m² gehört Neidling zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Neidling vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Neidling stark gestiegen (+53 %). Neidling ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 1 524 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neustift-Innermanzing (Ø 221 €/m²) sowie Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Neidling (Dieser Ort) | 84 €/m² | 1 524 | 44,7 Jahre |
| Hafnerbach | 84 €/m² | 1 664 | 44,5 Jahre |
| Markersdorf-Haindorf | 104 €/m² | 2 058 | 44,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Neidling
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Hafnerbach
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 664
- Trend
- +6,3%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Markersdorf-Haindorf
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 2 058
- Trend
- +5,3%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Klein-Pöchlarn
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 69 €/m²
- Einwohner
- 1 058
- Trend
- +6,0%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Brand-Laaben
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 1 244
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kirchberg am Wechsel
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 2 507
- Trend
- +5,1%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rohrau
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 657
- Trend
- +7,6%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Neidling machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Neidling?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Neidling liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Neidling?
Der Grundstückspreis in Neidling liegt bei 84 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Neidling zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Neidling?
Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Neidling?
Neidling hat 1 524 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Neidling Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Neidling liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Neidling liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.