Preisniveau
75 €/m² Grundstück
Kaisers liegt 61 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Kaisers
Tirol · Bezirk Reutte · 68 Einwohner · Ø 47,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6655 · GKZ 70819
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kaisers
75
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.672
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.093
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Kaisers
In Kaisers liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 75 €/m², was 61 % unter dem Schnitt des Bezirks Reutte (190 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 68 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,3 Jahre.
Preisniveau
75 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-61 % vs. Bezirk
Preistrend
+23 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Kaisers
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+23 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Kaisers legten seit 2016 deutlich zu (+23 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
68 Einwohner · Ø 47,3 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kaisers
75
€/m² ↑ 23%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.672
€/m² ↑ 121.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.093
€/m² ↑ 76.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kaisers
68
Einwohner ↓ 9.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Kaisers
Mit 75 €/m² gehört Kaisers zu den günstigsten Lagen im Bezirk Reutte (Schnitt: 190 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (447 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kaisers vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Kaisers legten seit 2016 deutlich zu (+23 %). Kaisers ist eine Kleingemeinde im Bezirk Reutte (Tirol) mit 68 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Namlos (Ø 102 €/m²) sowie Vorderhornbach (Ø 102 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kaisers (Dieser Ort) | 75 €/m² | 68 | 47,3 Jahre |
| Hinterhornbach | 75 €/m² | 88 | 47,3 Jahre |
| Holzgau | 75 €/m² | 388 | 45,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Kaisers
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Hinterhornbach
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 88
- Trend
- -7,4%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Holzgau
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 388
- Trend
- -9,6%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Gramais
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 49
- Trend
- -5,8%
- Ø Alter
- 51,6 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Steeg
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 648
- Trend
- -8,7%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveau
Leisach
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 91 €/m²
- Einwohner
- 741
- Trend
- -8,9%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Kartitsch
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 107 €/m²
- Einwohner
- 770
- Trend
- -8,3%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Kaisers machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kaisers?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kaisers?
Der Grundstückspreis in Kaisers liegt bei 75 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Kaisers zu den günstigsten Lagen im Bezirk Reutte (Schnitt: 190 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kaisers?
Auf Bezirksebene (Reutte) liegen die Preise bei Häuser: 3 672 €/m², Wohnungen: 3 093 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kaisers?
Kaisers hat 68 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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