Preisniveau
110 €/m² Grundstück
Hengsberg liegt 64 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Hengsberg
Steiermark · Bezirk Leibnitz · 1 578 Einwohner · Ø 42,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8411 · GKZ 61017
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Hengsberg
110
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.599
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.457
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Hengsberg
In Hengsberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 110 €/m², was 64 % über dem Schnitt des Bezirks Leibnitz (67 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 578 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,5 Jahre.
Preisniveau
110 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+64 % vs. Bezirk
Preistrend
+189 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Leibnitz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Hengsberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+189 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hengsberg mehr als verdoppelt (+189 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 578 Einwohner · Ø 42,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Hengsberg
110
€/m² ↑ 189.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.599
€/m² ↑ 91%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.457
€/m² ↑ 24.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Hengsberg
1.578
Einwohner ↑ 13.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Hengsberg
Mit 110 €/m² gehört Hengsberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 67 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Hengsberg zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hengsberg mehr als verdoppelt (+189 %). Hengsberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Leibnitz (Steiermark) mit 1 578 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Sankt Georgen an der Stiefing (Ø 54 €/m²) sowie Wildon (Ø 106 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hengsberg (Dieser Ort) | 110 €/m² | 1 578 | 42,5 Jahre |
| Mortantsch | 112 €/m² | 2 268 | 42 Jahre |
| Lang | 88 €/m² | 1 358 | 43,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Hengsberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Mortantsch
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 2 268
- Trend
- +12,9%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lang
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 88 €/m²
- Einwohner
- 1 358
- Trend
- +12,7%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Leibnitz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Sankt Bartholomä
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 1 511
- Trend
- +12,9%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Oswald bei Plankenwarth
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 1 289
- Trend
- +13,7%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hofstätten an der Raab
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 118 €/m²
- Einwohner
- 2 354
- Trend
- +15,4%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wildon
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 106 €/m²
- Einwohner
- 5 802
- Trend
- +14,5%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Leibnitz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Hengsberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Hengsberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Hengsberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Hengsberg?
Der Grundstückspreis in Hengsberg liegt bei 110 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Hengsberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 67 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Hengsberg?
Auf Bezirksebene (Leibnitz) liegen die Preise bei Häuser: 2 599 €/m², Wohnungen: 2 457 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Hengsberg?
Hengsberg hat 1 578 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Hengsberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Hengsberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Hengsberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.