Preisniveau
174 €/m² Grundstück
Grundlsee liegt 26 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Grundlsee
Steiermark · Bezirk Liezen · 1 155 Einwohner · Ø 50,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8993 · GKZ 61215
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Grundlsee
174
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Liezen
2.372
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Liezen
2.859
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Grundlsee
In Grundlsee liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 174 €/m², was 26 % über dem Schnitt des Bezirks Liezen (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 155 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 50,4 Jahre.
Preisniveau
174 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+26 % vs. Bezirk
Preistrend
+38 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Grundlsee
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+38 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Grundlsee legten seit 2016 deutlich zu (+38 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 155 Einwohner · Ø 50,4 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Grundlsee
174
€/m² ↑ 38.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Liezen)
2.372
€/m² ↑ 69.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Liezen)
2.859
€/m² ↑ 104.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Grundlsee
1.155
Einwohner ↓ 6.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Grundlsee
Mit 174 €/m² liegt Grundlsee über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Grundlsee zu den teuren Lagen in Steiermark. Die Grundstückspreise in Grundlsee legten seit 2016 deutlich zu (+38 %). Grundlsee ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Liezen (Steiermark) mit 1 155 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 50,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wörschach (Ø 91 €/m²) sowie Wildalpen (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Grundlsee (Dieser Ort) | 174 €/m² | 1 155 | 50,4 Jahre |
| Öblarn | 90 €/m² | 1 888 | 45,4 Jahre |
| Stainach-Pürgg | 91 €/m² | 2 698 | 47,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Grundlsee
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Öblarn
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 1 888
- Trend
- -6,8%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Liezen)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Stainach-Pürgg
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 91 €/m²
- Einwohner
- 2 698
- Trend
- -7,5%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiche Region (Liezen)
Naas
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 1 307
- Trend
- -6,4%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
St. Gallen
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 78 €/m²
- Einwohner
- 1 771
- Trend
- -7,7%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Liezen)ähnliche Gemeindegröße
Sankt Kathrein am Offenegg
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 1 067
- Trend
- -7,1%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegröße
Sankt Stefan ob Leoben
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 94 €/m²
- Einwohner
- 1 813
- Trend
- -8,2%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Grundlsee machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Grundlsee?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Grundlsee?
Der Grundstückspreis in Grundlsee liegt bei 174 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Grundlsee über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Grundlsee?
Auf Bezirksebene (Liezen) liegen die Preise bei Häuser: 2 372 €/m², Wohnungen: 2 859 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Grundlsee?
Grundlsee hat 1 155 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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