Preisniveau
57 €/m² Grundstück
Gasen liegt 17 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Gasen
Steiermark · Bezirk Weiz · 829 Einwohner · Ø 44,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8616 · GKZ 61711
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gasen
57
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Weiz
2.549
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Weiz
2.302
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Gasen
In Gasen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 57 €/m², was 17 % unter dem Schnitt des Bezirks Weiz (69 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 829 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 44,7 Jahre.
Preisniveau
57 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-17 % vs. Bezirk
Preistrend
+119 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Gasen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+119 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gasen mehr als verdoppelt (+119 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
829 Einwohner · Ø 44,7 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gasen
57
€/m² ↑ 119.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Weiz)
2.549
€/m² ↑ 61.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Weiz)
2.302
€/m² ↑ 36%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gasen
829
Einwohner ↓ 11.4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Gasen
Mit 57 €/m² liegt Gasen unter dem Bezirksdurchschnitt von 69 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gasen vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gasen mehr als verdoppelt (+119 %). Gasen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Weiz (Steiermark) mit 829 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anger (Ø 50 €/m²) sowie Birkfeld (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gasen (Dieser Ort) | 57 €/m² | 829 | 44,7 Jahre |
| Krakau | 53 €/m² | 1 342 | 47,1 Jahre |
| Miesenbach bei Birkfeld | 40 €/m² | 660 | 45,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gasen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Krakau
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 342
- Trend
- -11,5%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Miesenbach bei Birkfeld
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 660
- Trend
- -11,9%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Weiz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Ranten
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 086
- Trend
- -9,8%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Kathrein am Hauenstein
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 602
- Trend
- -12,5%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Weiz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Rettenegg
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 673
- Trend
- -12,1%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiche Region (Weiz)ähnliche Gemeindegröße
Mühlen
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 847
- Trend
- -9,5%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Gasen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gasen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gasen?
Der Grundstückspreis in Gasen liegt bei 57 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Gasen unter dem Bezirksdurchschnitt von 69 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gasen?
Auf Bezirksebene (Weiz) liegen die Preise bei Häuser: 2 549 €/m², Wohnungen: 2 302 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gasen?
Gasen hat 829 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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