Preisniveau
43 €/m² Grundstück
Gabersdorf liegt 36 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Gabersdorf
Steiermark · Bezirk Leibnitz · 1 325 Einwohner · Ø 41,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8424 · GKZ 61008
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gabersdorf
43
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.599
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.457
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Gabersdorf
In Gabersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 43 €/m², was 36 % unter dem Schnitt des Bezirks Leibnitz (67 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 325 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,3 Jahre.
Preisniveau
43 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-36 % vs. Bezirk
Preistrend
+79 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Leibnitz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Gabersdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+79 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gabersdorf stark gestiegen (+79 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 325 Einwohner · Ø 41,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gabersdorf
43
€/m² ↑ 79.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.599
€/m² ↑ 91%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.457
€/m² ↑ 24.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gabersdorf
1.325
Einwohner ↑ 21.4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Gabersdorf
Mit 43 €/m² gehört Gabersdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 67 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gabersdorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gabersdorf stark gestiegen (+79 %). Gabersdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Leibnitz (Steiermark) mit 1 325 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Sankt Georgen an der Stiefing (Ø 54 €/m²) sowie Wildon (Ø 106 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gabersdorf (Dieser Ort) | 43 €/m² | 1 325 | 41,3 Jahre |
| Sankt Josef (Weststeiermark) | 45 €/m² | 1 672 | 44,3 Jahre |
| Sankt Ruprecht an der Raab | 72 €/m² | 5 659 | 41,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gabersdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sankt Josef (Weststeiermark)
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 1 672
- Trend
- +23,8%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Ruprecht an der Raab
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 5 659
- Trend
- +20,8%
- Ø Alter
- 41,6 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur
Haselsdorf-Tobelbad
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 122 €/m²
- Einwohner
- 1 603
- Trend
- +20,7%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegröße
Sankt Johann in der Haide
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 33 €/m²
- Einwohner
- 2 342
- Trend
- +17,2%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)
Peggau
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 126 €/m²
- Einwohner
- 2 513
- Trend
- +18,1%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)
Wagna
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 132 €/m²
- Einwohner
- 6 613
- Trend
- +24,3%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Leibnitz)
Was du als Nächstes mit Gabersdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gabersdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Gabersdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gabersdorf?
Der Grundstückspreis in Gabersdorf liegt bei 43 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Gabersdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 67 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gabersdorf?
Auf Bezirksebene (Leibnitz) liegen die Preise bei Häuser: 2 599 €/m², Wohnungen: 2 457 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gabersdorf?
Gabersdorf hat 1 325 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Gabersdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Gabersdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Gabersdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.