Preisniveau
286 €/m² Grundstück
Faistenau liegt 44 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Faistenau
Salzburg · Bezirk Salzburg-Umgebung · 3 144 Einwohner · Ø 42,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5324 · GKZ 50311
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Faistenau
286
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung
4.666
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung
4.926
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Faistenau
In Faistenau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 286 €/m², was 44 % unter dem Schnitt des Bezirks Salzburg-Umgebung (510 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 144 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.
Preisniveau
286 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-44 % vs. Bezirk
Preistrend
+55 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Salzburg-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Faistenau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+55 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Faistenau stark gestiegen (+55 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 144 Einwohner · Ø 42,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Faistenau
286
€/m² ↑ 54.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Salzburg-Umgebung)
4.666
€/m² ↑ 53%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Salzburg-Umgebung)
4.926
€/m² ↑ 52.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Faistenau
3.144
Einwohner ↑ 7.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Faistenau
Mit 286 €/m² gehört Faistenau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Salzburg-Umgebung (Schnitt: 510 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Faistenau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Faistenau stark gestiegen (+55 %). Faistenau ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg) mit 3 144 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anif (Ø 1 850 €/m²) sowie Anthering (Ø 561 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Faistenau
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Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 289 €/m²
- Einwohner
- 5 089
- Trend
- +7,8%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ebenau
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 286 €/m²
- Einwohner
- 1 462
- Trend
- +7,6%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Köstendorf
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 283 €/m²
- Einwohner
- 2 752
- Trend
- +9,4%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Henndorf am Wallersee
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 333 €/m²
- Einwohner
- 5 182
- Trend
- +9,0%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Obertrum am See
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 299 €/m²
- Einwohner
- 4 984
- Trend
- +10,5%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Unken
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 285 €/m²
- Einwohner
- 2 055
- Trend
- +6,6%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Faistenau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Faistenau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Faistenau?
Der Grundstückspreis in Faistenau liegt bei 286 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Faistenau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Salzburg-Umgebung (Schnitt: 510 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Faistenau?
Auf Bezirksebene (Salzburg-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 4 666 €/m², Wohnungen: 4 926 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Faistenau?
Faistenau hat 3 144 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.