Preisniveau
20 €/m² Grundstück
Eltendorf liegt 5 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Eltendorf
Burgenland · Bezirk Jennersdorf · 891 Einwohner · Ø 51 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7562 · GKZ 10502
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Eltendorf
20
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Jennersdorf
1.417
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Jennersdorf
1.082
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Eltendorf
In Eltendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 20 €/m², was 5 % über dem Schnitt des Bezirks Jennersdorf (19 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 891 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 51 Jahre.
Preisniveau
20 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+5 % vs. Bezirk
Preistrend
+122 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Jennersdorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Eltendorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+122 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eltendorf mehr als verdoppelt (+122 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
891 Einwohner · Ø 51 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Eltendorf
20
€/m² ↑ 122.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Jennersdorf)
1.417
€/m² ↑ 83.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Jennersdorf)
1.082
€/m² ↓ 13.8%
2022–2023
Stand: 2023
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Eltendorf
891
Einwohner ↓ 8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Eltendorf
Mit 20 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Eltendorf auf Bezirksniveau (Schnitt: 19 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Eltendorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eltendorf mehr als verdoppelt (+122 %). Eltendorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Jennersdorf (Burgenland) mit 891 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 51 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Weichselbaum (Ø 20 €/m²) sowie Mühlgraben (Ø 12 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eltendorf (Dieser Ort) | 20 €/m² | 891 | 51 Jahre |
| Hannersdorf | 17 €/m² | 734 | 50 Jahre |
| Frankenau-Unterpullendorf | 28 €/m² | 1 083 | 50,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Eltendorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Hannersdorf
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 734
- Trend
- -7,6%
- Ø Alter
- 50,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Frankenau-Unterpullendorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 1 083
- Trend
- -8,2%
- Ø Alter
- 50,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Großwarasdorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 1 367
- Trend
- -6,9%
- Ø Alter
- 52,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eberau
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 904
- Trend
- -10,0%
- Ø Alter
- 51,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Unterkohlstätten
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 963
- Trend
- -6,7%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weiden bei Rechnitz
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 799
- Trend
- -5,7%
- Ø Alter
- 50,1 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Eltendorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Eltendorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Eltendorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Eltendorf?
Der Grundstückspreis in Eltendorf liegt bei 20 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Eltendorf auf Bezirksniveau (Schnitt: 19 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Eltendorf?
Auf Bezirksebene (Jennersdorf) liegen die Preise bei Häuser: 1 417 €/m², Wohnungen: 1 082 €/m² (Statistik Austria, Häuser 2025, Wohnungen 2023). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Eltendorf?
Eltendorf hat 891 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Eltendorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Eltendorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Jennersdorf
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Eltendorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.