Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Eisenerz liegt 45 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Eisenerz
Steiermark · Bezirk Leoben · 3 280 Einwohner · Ø 56 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8790 · GKZ 61101
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Eisenerz
40
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben
1.959
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben
1.519
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Eisenerz
In Eisenerz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 40 €/m², was 45 % unter dem Schnitt des Bezirks Leoben (73 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 280 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 56 Jahre.
Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-45 % vs. Bezirk
Preistrend
+43 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Eisenerz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+43 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Eisenerz legten seit 2016 deutlich zu (+43 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 280 Einwohner · Ø 56 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Eisenerz
40
€/m² ↑ 42.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leoben)
1.959
€/m² ↑ 77.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leoben)
1.519
€/m² ↑ 44%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Eisenerz
3.280
Einwohner ↓ 33.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Eisenerz
Mit 40 €/m² gehört Eisenerz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leoben (Schnitt: 73 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Eisenerz vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Eisenerz legten seit 2016 deutlich zu (+43 %). Eisenerz ist eine Gemeinde im Bezirk Leoben (Steiermark) mit 3 280 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 56 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wald am Schoberpaß (Ø 40 €/m²) sowie Vordernberg (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eisenerz (Dieser Ort) | 40 €/m² | 3 280 | 56 Jahre |
| Radmer | 40 €/m² | 459 | 54 Jahre |
| Neuberg an der Mürz | 53 €/m² | 2 214 | 51 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Eisenerz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Radmer
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 459
- Trend
- -31,9%
- Ø Alter
- 54,0 Jahre
gleiche Region (Leoben)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Neuberg an der Mürz
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 2 214
- Trend
- -22,4%
- Ø Alter
- 51,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegröße
Landl
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 2 448
- Trend
- -19,9%
- Ø Alter
- 51,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wildalpen
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 431
- Trend
- -19,9%
- Ø Alter
- 52,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveau
Wald am Schoberpaß
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 515
- Trend
- -18,9%
- Ø Alter
- 51,3 Jahre
gleiche Region (Leoben)ähnliches Preisniveau
Admont
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 78 €/m²
- Einwohner
- 4 882
- Trend
- -4,3%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Eisenerz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Eisenerz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Eisenerz?
Der Grundstückspreis in Eisenerz liegt bei 40 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Eisenerz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leoben (Schnitt: 73 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Eisenerz?
Auf Bezirksebene (Leoben) liegen die Preise bei Häuser: 1 959 €/m², Wohnungen: 1 519 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Eisenerz?
Eisenerz hat 3 280 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Weitere Orte im Bezirk Leoben
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.