Steiermark · Bezirk Südoststeiermark · 1 353 Einwohner · Ø 44,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8332 · GKZ 62311
Lagepreis für Baugrundstücke in Edelsbach bei Feldbach
30
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Südoststeiermark
1.940
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Südoststeiermark
1.993
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Edelsbach bei Feldbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 30 €/m², was 14 % unter dem Schnitt des Bezirks Südoststeiermark (35 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 353 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,7 Jahre.
Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-14 % vs. Bezirk
Preistrend
+88 % (seit 2016)
Südoststeiermark vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Edelsbach bei Feldbach liegt 14 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+88 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Edelsbach bei Feldbach fast auf das Doppelte gestiegen (+88 %).
Demografie
1 353 Einwohner · Ø 44,7 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Edelsbach bei Feldbach
30
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Südoststeiermark)
1.940
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Südoststeiermark)
1.993
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Edelsbach bei Feldbach
1.353
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 30 €/m² liegt Edelsbach bei Feldbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 35 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Edelsbach bei Feldbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Edelsbach bei Feldbach fast auf das Doppelte gestiegen (+88 %). Edelsbach bei Feldbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Südoststeiermark (Steiermark) mit 1 353 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Deutsch Goritz (Ø 27 €/m²) sowie Halbenrain (Ø 31 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Edelsbach bei Feldbach (Dieser Ort) | 30 €/m² | 1 353 | 44,7 Jahre |
| Unterlamm | 22 €/m² | 1 250 | 46,2 Jahre |
| Großsteinbach | 23 €/m² | 1 301 | 45,2 Jahre |
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Südoststeiermark · Steiermark
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
Südoststeiermark · Steiermark
Südoststeiermark · Steiermark
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Edelsbach bei Feldbach liegt bei 30 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Edelsbach bei Feldbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 35 €/m².
Auf Bezirksebene (Südoststeiermark) liegen die Preise bei Häuser: 1 940 €/m², Wohnungen: 1 993 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Edelsbach bei Feldbach hat 1 353 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet