Oberösterreich · Bezirk Grieskirchen · 3 095 Einwohner · Ø 44,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4702 · GKZ 40832
Lagepreis für Baugrundstücke in Wallern an der Trattnach
175
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen
2.455
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen
2.469
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Wallern an der Trattnach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 175 €/m², was 82 % über dem Schnitt des Bezirks Grieskirchen (96 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 095 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,2 Jahre.
Preisniveau
175 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+82 % vs. Bezirk
Preistrend
+84 % (seit 2016)
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Preisniveau
175 €/m² Grundstück
Wallern an der Trattnach liegt 82 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+84 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wallern an der Trattnach fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %).
Demografie
3 095 Einwohner · Ø 44,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Wallern an der Trattnach
175
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Grieskirchen)
2.455
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Grieskirchen)
2.469
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Wallern an der Trattnach
3.095
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 175 €/m² gehört Wallern an der Trattnach zu den teuersten Lagen im Bezirk Grieskirchen (Schnitt: 96 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (137 €/m²) zählt Wallern an der Trattnach zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wallern an der Trattnach fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %). Wallern an der Trattnach ist eine Gemeinde im Bezirk Grieskirchen (Oberösterreich) mit 3 095 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aistersheim (Ø 68 €/m²) sowie Bad Schallerbach (Ø 227 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wallern an der Trattnach (Dieser Ort) | 175 €/m² | 3 095 | 44,2 Jahre |
| Hochburg-Ach | 155 €/m² | 3 357 | 45 Jahre |
| Gallspach | 120 €/m² | 2 838 | 43,7 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
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Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Wallern an der Trattnach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Wallern an der Trattnach liegt bei 175 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Wallern an der Trattnach zu den teuersten Lagen im Bezirk Grieskirchen (Schnitt: 96 €/m²).
Auf Bezirksebene (Grieskirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 455 €/m², Wohnungen: 2 469 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wallern an der Trattnach hat 3 095 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Wallern an der Trattnach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Wallern an der Trattnach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.