Preisniveau
24 €/m² Grundstück
Vitis liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Vitis
Niederösterreich · Bezirk Waidhofen an der Thaya · 2 721 Einwohner · Ø 44 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3902 · GKZ 32219
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Vitis
24
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Waidhofen an der Thaya
1.063
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Waidhofen an der Thaya
1.100
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Vitis
In Vitis liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 24 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Waidhofen an der Thaya (26 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 721 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.
Preisniveau
24 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-8 % vs. Bezirk
Preistrend
+9 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Waidhofen an der Thaya vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Vitis
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+9 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Vitis um 9 %.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 721 Einwohner · Ø 44 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Vitis
24
€/m² ↑ 9.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya)
1.063
€/m² ↑ 140.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya)
1.100
€/m² ↑ 67.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Vitis
2.721
Einwohner ↑ 4.5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Vitis
Mit 24 €/m² liegt Vitis leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (26 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Vitis vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Vitis um 9 %. Vitis ist eine Gemeinde im Bezirk Waidhofen an der Thaya (Niederösterreich) mit 2 721 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kautzen (Ø 23 €/m²) sowie Waidhofen an der Thaya (Ø 65 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Vitis (Dieser Ort) | 24 €/m² | 2 721 | 44 Jahre |
| Thaya | 23 €/m² | 1 470 | 44,2 Jahre |
| Waidhofen an der Thaya-Land | 24 €/m² | 1 279 | 42,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Vitis
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Thaya
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 470
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Waidhofen an der Thaya)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Waidhofen an der Thaya-Land
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 24 €/m²
- Einwohner
- 1 279
- Trend
- +6,9%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiche Region (Waidhofen an der Thaya)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Echsenbach
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 248
- Trend
- +3,9%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Wullersdorf
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 49 €/m²
- Einwohner
- 2 468
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Gnadendorf
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 25 €/m²
- Einwohner
- 1 170
- Trend
- +2,3%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Jedenspeigen
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 1 109
- Trend
- +4,8%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Vitis machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Vitis?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Vitis?
Der Grundstückspreis in Vitis liegt bei 24 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Vitis leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (26 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Vitis?
Auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya) liegen die Preise bei Häuser: 1 063 €/m², Wohnungen: 1 100 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Vitis?
Vitis hat 2 721 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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