Preisniveau
21 €/m² Grundstück
Unterfrauenhaid liegt 34 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Unterfrauenhaid
Burgenland · Bezirk Oberpullendorf · 638 Einwohner · Ø 45,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7321 · GKZ 10825
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Unterfrauenhaid
21
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.438
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.381
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Unterfrauenhaid
In Unterfrauenhaid liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 21 €/m², was 34 % unter dem Schnitt des Bezirks Oberpullendorf (32 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 638 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,4 Jahre.
Preisniveau
21 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-34 % vs. Bezirk
Preistrend
+0 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberpullendorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Unterfrauenhaid
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
0 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Unterfrauenhaid sind seit 2016 unverändert.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
638 Einwohner · Ø 45,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Unterfrauenhaid
21
€/m² → 0%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.438
€/m² ↑ 77.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.381
€/m² ↑ 14.7%
2016–2022
Stand: 2022
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Unterfrauenhaid
638
Einwohner ↓ 3.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Unterfrauenhaid
Mit 21 €/m² gehört Unterfrauenhaid zu den günstigsten Lagen im Bezirk Oberpullendorf (Schnitt: 32 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Unterfrauenhaid vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Unterfrauenhaid sind seit 2016 unverändert. Unterfrauenhaid ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Oberpullendorf (Burgenland) mit 638 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Unterrabnitz-Schwendgraben (Ø 23 €/m²) sowie Neutal (Ø 41 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Unterfrauenhaid (Dieser Ort) | 21 €/m² | 638 | 45,4 Jahre |
| Piringsdorf | 23 €/m² | 829 | 48 Jahre |
| Jabing | 21 €/m² | 735 | 48,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Unterfrauenhaid
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Piringsdorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 829
- Trend
- -3,0%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Jabing
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 735
- Trend
- -3,0%
- Ø Alter
- 48,6 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Unterrabnitz-Schwendgraben
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 612
- Trend
- -7,3%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Heugraben
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 220
- Trend
- -3,9%
- Ø Alter
- 49,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Gerersdorf-Sulz
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 1 014
- Trend
- -2,9%
- Ø Alter
- 50,1 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schachendorf
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 732
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 48,6 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Unterfrauenhaid machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Unterfrauenhaid?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Unterfrauenhaid?
Der Grundstückspreis in Unterfrauenhaid liegt bei 21 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Unterfrauenhaid zu den günstigsten Lagen im Bezirk Oberpullendorf (Schnitt: 32 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Unterfrauenhaid?
Auf Bezirksebene (Oberpullendorf) liegen die Preise bei Häuser: 1 438 €/m², Wohnungen: 1 381 €/m² (Statistik Austria, Häuser 2025, Wohnungen 2022). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Unterfrauenhaid?
Unterfrauenhaid hat 638 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Weitere Orte im Bezirk Oberpullendorf
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.