Preisniveau
270 €/m² Grundstück
Tobadill liegt 30 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Tobadill
Tirol · Bezirk Landeck · 496 Einwohner · Ø 44,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6552 · GKZ 70628
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Tobadill
270
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck
3.582
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck
4.429
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Tobadill
In Tobadill liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 270 €/m², was 30 % unter dem Schnitt des Bezirks Landeck (386 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 496 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.
Preisniveau
270 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-30 % vs. Bezirk
Preistrend
+61 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Landeck vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Tobadill
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+61 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Tobadill stark gestiegen (+61 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
496 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Tobadill
270
€/m² ↑ 60.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Landeck)
3.582
€/m² ↑ 61.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Landeck)
4.429
€/m² ↑ 47.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Tobadill
496
Einwohner ↓ 2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Tobadill
Mit 270 €/m² gehört Tobadill zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (447 €/m²) sind die Grundstückspreise in Tobadill vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Tobadill stark gestiegen (+61 %). Tobadill ist eine Kleingemeinde im Bezirk Landeck (Tirol) mit 496 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Faggen (Ø 270 €/m²) sowie Fendels (Ø 193 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Tobadill (Dieser Ort) | 270 €/m² | 496 | 44,5 Jahre |
| Stanz bei Landeck | 312 €/m² | 588 | 43 Jahre |
| Strengen | 270 €/m² | 1 198 | 43,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Tobadill
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Stanz bei Landeck
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 312 €/m²
- Einwohner
- 588
- Trend
- -2,3%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Strengen
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 270 €/m²
- Einwohner
- 1 198
- Trend
- -1,4%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Pians
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 270 €/m²
- Einwohner
- 794
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gaimberg
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 263 €/m²
- Einwohner
- 840
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Grins
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 270 €/m²
- Einwohner
- 1 391
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Brandenberg
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 258 €/m²
- Einwohner
- 1 492
- Trend
- -3,6%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Tobadill machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Tobadill?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Tobadill?
Der Grundstückspreis in Tobadill liegt bei 270 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Tobadill zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Tobadill?
Auf Bezirksebene (Landeck) liegen die Preise bei Häuser: 3 582 €/m², Wohnungen: 4 429 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Tobadill?
Tobadill hat 496 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.