Niederösterreich · Bezirk Amstetten · 2 809 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3304 · GKZ 30527
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Georgen am Ybbsfelde
82
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
2.381
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
1.941
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In St. Georgen am Ybbsfelde liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 82 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Amstetten (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 809 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.
Preisniveau
82 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-8 % vs. Bezirk
Preistrend
+49 % (seit 2016)
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Preisniveau
82 €/m² Grundstück
St. Georgen am Ybbsfelde liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+49 % seit 2016
Die Grundstückspreise in St. Georgen am Ybbsfelde legten seit 2016 deutlich zu (+49 %).
Demografie
2 809 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Georgen am Ybbsfelde
82
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
2.381
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
1.941
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für St. Georgen am Ybbsfelde
2.809
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 82 €/m² liegt St. Georgen am Ybbsfelde leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (89 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Georgen am Ybbsfelde vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in St. Georgen am Ybbsfelde legten seit 2016 deutlich zu (+49 %). St. Georgen am Ybbsfelde ist eine Gemeinde im Bezirk Amstetten (Niederösterreich) mit 2 809 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kematen an der Ybbs (Ø 71 €/m²) sowie Viehdorf (Ø 54 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Georgen am Ybbsfelde (Dieser Ort) | 82 €/m² | 2 809 | 42,8 Jahre |
| St. Peter in der Au | 82 €/m² | 5 101 | 43,4 Jahre |
| Wallsee-Sindelburg | 69 €/m² | 2 204 | 44,2 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für St. Georgen am Ybbsfelde liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in St. Georgen am Ybbsfelde liegt bei 82 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt St. Georgen am Ybbsfelde leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (89 €/m²).
Auf Bezirksebene (Amstetten) liegen die Preise bei Häuser: 2 381 €/m², Wohnungen: 1 941 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
St. Georgen am Ybbsfelde hat 2 809 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für St. Georgen am Ybbsfelde liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für St. Georgen am Ybbsfelde liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.