Preisniveau
764 €/m² Grundstück
Seefeld in Tirol liegt 27 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Seefeld in Tirol
Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 3 648 Einwohner · Ø 46,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6100 · GKZ 70351
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Seefeld in Tirol
764
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
5.300
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
4.758
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Seefeld in Tirol
In Seefeld in Tirol liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 764 €/m², was 27 % über dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (600 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 648 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,9 Jahre.
Preisniveau
764 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+27 % vs. Bezirk
Preistrend
+55 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Innsbruck-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Seefeld in Tirol
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+55 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Seefeld in Tirol stark gestiegen (+55 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 648 Einwohner · Ø 46,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Seefeld in Tirol
764
€/m² ↑ 55.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
5.300
€/m² ↑ 103%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
4.758
€/m² ↑ 71.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Seefeld in Tirol
3.648
Einwohner ↑ 15.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Seefeld in Tirol
Mit 764 €/m² liegt Seefeld in Tirol über dem Bezirksdurchschnitt von 600 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (447 €/m²) zählt Seefeld in Tirol zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Seefeld in Tirol stark gestiegen (+55 %). Seefeld in Tirol ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 3 648 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Seefeld in Tirol
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Natters
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 834 €/m²
- Einwohner
- 2 190
- Trend
- +15,7%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Axams
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 960 €/m²
- Einwohner
- 6 343
- Trend
- +15,6%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnlicher Bevölkerungstrend
Rinn
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 617 €/m²
- Einwohner
- 1 908
- Trend
- +16,1%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnlicher Bevölkerungstrend
Scheffau am Wilden Kaiser
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 659 €/m²
- Einwohner
- 1 536
- Trend
- +16,5%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Mieming
Imst · Tirol
- Grundstück
- 536 €/m²
- Einwohner
- 3 981
- Trend
- +16,1%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Mutters
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 963 €/m²
- Einwohner
- 2 322
- Trend
- +16,9%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Seefeld in Tirol machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Seefeld in Tirol?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Seefeld in Tirol liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Seefeld in Tirol?
Der Grundstückspreis in Seefeld in Tirol liegt bei 764 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Seefeld in Tirol über dem Bezirksdurchschnitt von 600 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Seefeld in Tirol?
Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Seefeld in Tirol?
Seefeld in Tirol hat 3 648 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Seefeld in Tirol Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Seefeld in Tirol liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Seefeld in Tirol liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.