Preisniveau
834 €/m² Grundstück
Natters liegt 39 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Natters
Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 2 190 Einwohner · Ø 45 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6161 · GKZ 70332
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Natters
834
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
5.300
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
4.758
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Natters
In Natters liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 834 €/m², was 39 % über dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (600 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 190 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45 Jahre.
Preisniveau
834 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+39 % vs. Bezirk
Preistrend
+124 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Innsbruck-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Natters
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+124 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Natters mehr als verdoppelt (+124 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 190 Einwohner · Ø 45 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥72 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Natters
834
€/m² ↑ 124.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
5.300
€/m² ↑ 103%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
4.758
€/m² ↑ 71.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Natters
2.190
Einwohner ↑ 15.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Natters
Mit 834 €/m² gehört Natters zu den teuersten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 600 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (447 €/m²) zählt Natters zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Natters mehr als verdoppelt (+124 %). Natters ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 2 190 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Natters (Dieser Ort) | 834 €/m² | 2 190 | 45 Jahre |
| Seefeld in Tirol | 764 €/m² | 3 648 | 46,9 Jahre |
| Axams | 960 €/m² | 6 343 | 44,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Natters
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Seefeld in Tirol
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 764 €/m²
- Einwohner
- 3 648
- Trend
- +15,8%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Axams
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 960 €/m²
- Einwohner
- 6 343
- Trend
- +15,6%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Mutters
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 963 €/m²
- Einwohner
- 2 322
- Trend
- +16,9%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Birgitz
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 989 €/m²
- Einwohner
- 1 486
- Trend
- +14,3%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rinn
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 617 €/m²
- Einwohner
- 1 908
- Trend
- +16,1%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegröße
Mieders
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 600 €/m²
- Einwohner
- 2 010
- Trend
- +15,0%
- Ø Alter
- 41,6 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Natters machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Natters?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Natters liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Natters?
Der Grundstückspreis in Natters liegt bei 834 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Natters zu den teuersten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 600 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Natters?
Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Natters?
Natters hat 2 190 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Natters Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Natters liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Natters liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥72 dB Lden
Bahn: ≥62 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.