Preisniveau
53 €/m² Grundstück
Schöder liegt 10 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Schöder
Steiermark · Bezirk Murau · 862 Einwohner · Ø 47,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8844 · GKZ 61428
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schöder
53
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murau
1.835
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murau
1.830
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Schöder
In Schöder liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 53 €/m², was 10 % unter dem Schnitt des Bezirks Murau (59 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 862 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,9 Jahre.
Preisniveau
53 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-10 % vs. Bezirk
Preistrend
+61 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Schöder
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+61 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schöder stark gestiegen (+61 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
862 Einwohner · Ø 47,9 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schöder
53
€/m² ↑ 60.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murau)
1.835
€/m² ↑ 77%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murau)
1.830
€/m² ↑ 124.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schöder
862
Einwohner ↓ 16%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Schöder
Mit 53 €/m² liegt Schöder unter dem Bezirksdurchschnitt von 59 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schöder vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schöder stark gestiegen (+61 %). Schöder ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Murau (Steiermark) mit 862 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Oberwölz (Ø 47 €/m²) sowie Stadl-Predlitz (Ø 90 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schöder (Dieser Ort) | 53 €/m² | 862 | 47,9 Jahre |
| Sankt Lambrecht | 46 €/m² | 1 745 | 48,9 Jahre |
| Selzthal | 68 €/m² | 1 450 | 47,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Schöder
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sankt Lambrecht
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 1 745
- Trend
- -15,7%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiche Region (Murau)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Selzthal
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 1 450
- Trend
- -15,0%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur
Waldbach-Mönichwald
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 33 €/m²
- Einwohner
- 1 379
- Trend
- -15,3%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Pöls-Oberkurzheim
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 2 710
- Trend
- -14,3%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Krakau
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 342
- Trend
- -11,5%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Murau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Vordernberg
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 923
- Trend
- -14,5%
- Ø Alter
- 51,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Schöder machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schöder?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schöder?
Der Grundstückspreis in Schöder liegt bei 53 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Schöder unter dem Bezirksdurchschnitt von 59 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schöder?
Auf Bezirksebene (Murau) liegen die Preise bei Häuser: 1 835 €/m², Wohnungen: 1 830 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schöder?
Schöder hat 862 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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