Preisniveau
31 €/m² Grundstück
Röschitz liegt 0 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Röschitz
Niederösterreich · Bezirk Horn · 1 137 Einwohner · Ø 45,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3743 · GKZ 31120
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Röschitz
31
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Horn
1.377
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Horn
1.448
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Röschitz
In Röschitz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 31 €/m², was 0 % über dem Schnitt des Bezirks Horn (31 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 137 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,8 Jahre.
Preisniveau
31 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+0 % vs. Bezirk
Preistrend
+107 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Röschitz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+107 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Röschitz mehr als verdoppelt (+107 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 137 Einwohner · Ø 45,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Röschitz
31
€/m² ↑ 106.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Horn)
1.377
€/m² ↑ 91.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Horn)
1.448
€/m² ↑ 81%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Röschitz
1.137
Einwohner ↑ 9.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Röschitz
Mit 31 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Röschitz auf Bezirksniveau (Schnitt: 31 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Röschitz vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Röschitz mehr als verdoppelt (+107 %). Röschitz ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Horn (Niederösterreich) mit 1 137 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rosenburg-Mold (Ø 31 €/m²) sowie Geras (Ø 19 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Röschitz (Dieser Ort) | 31 €/m² | 1 137 | 45,8 Jahre |
| Palterndorf-Dobermannsdorf | 35 €/m² | 1 330 | 45,6 Jahre |
| Yspertal | 31 €/m² | 1 972 | 44,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Röschitz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Palterndorf-Dobermannsdorf
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 330
- Trend
- +8,3%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Yspertal
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 1 972
- Trend
- +7,7%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Rastenfeld
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 1 583
- Trend
- +12,1%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Großkrut
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 1 696
- Trend
- +8,6%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Hauskirchen
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 272
- Trend
- +6,6%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ebenthal
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 901
- Trend
- +7,0%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Röschitz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Röschitz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Röschitz?
Der Grundstückspreis in Röschitz liegt bei 31 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Röschitz auf Bezirksniveau (Schnitt: 31 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Röschitz?
Auf Bezirksebene (Horn) liegen die Preise bei Häuser: 1 377 €/m², Wohnungen: 1 448 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Röschitz?
Röschitz hat 1 137 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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