Preisniveau
37 €/m² Grundstück
Oberschützen liegt 23 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Oberschützen
Burgenland · Bezirk Oberwart · 2 499 Einwohner · Ø 45,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7432 · GKZ 10916
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Oberschützen
37
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.585
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.510
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Oberschützen
In Oberschützen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 37 €/m², was 23 % über dem Schnitt des Bezirks Oberwart (30 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 499 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,6 Jahre.
Preisniveau
37 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+23 % vs. Bezirk
Preistrend
+95 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberwart vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Oberschützen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+95 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Oberschützen fast auf das Doppelte gestiegen (+95 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 499 Einwohner · Ø 45,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Oberschützen
37
€/m² ↑ 94.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.585
€/m² ↑ 118%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.510
€/m² ↑ 65.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Oberschützen
2.499
Einwohner ↑ 6.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Oberschützen
Mit 37 €/m² liegt Oberschützen über dem Bezirksdurchschnitt von 30 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Oberschützen vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Oberschützen fast auf das Doppelte gestiegen (+95 %). Oberschützen ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart (Burgenland) mit 2 499 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schachendorf (Ø 27 €/m²) sowie Oberdorf im Burgenland (Ø 14 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Oberschützen (Dieser Ort) | 37 €/m² | 2 499 | 45,6 Jahre |
| Wiesfleck | 37 €/m² | 1 197 | 43,6 Jahre |
| Oberloisdorf | 28 €/m² | 824 | 45,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Oberschützen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Wiesfleck
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 37 €/m²
- Einwohner
- 1 197
- Trend
- +8,8%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Oberloisdorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 824
- Trend
- +5,6%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Stegersbach
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 39 €/m²
- Einwohner
- 2 746
- Trend
- +8,9%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lackendorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 632
- Trend
- +7,1%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Loipersdorf-Kitzladen
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 1 350
- Trend
- +4,3%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Oberwart)
Pinkafeld
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 5 881
- Trend
- +7,5%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Oberschützen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Oberschützen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Oberschützen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Oberschützen?
Der Grundstückspreis in Oberschützen liegt bei 37 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Oberschützen über dem Bezirksdurchschnitt von 30 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Oberschützen?
Auf Bezirksebene (Oberwart) liegen die Preise bei Häuser: 1 585 €/m², Wohnungen: 1 510 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Oberschützen?
Oberschützen hat 2 499 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Oberschützen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Oberschützen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Oberwart
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Oberschützen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.