Preisniveau
221 €/m² Grundstück
Nassereith liegt 21 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Nassereith
Tirol · Bezirk Imst · 2 342 Einwohner · Ø 44,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6465 · GKZ 70212
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Nassereith
221
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst
3.618
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst
3.452
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Nassereith
In Nassereith liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 221 €/m², was 21 % unter dem Schnitt des Bezirks Imst (278 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 342 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,3 Jahre.
Preisniveau
221 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-21 % vs. Bezirk
Preistrend
+146 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Nassereith
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+146 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Nassereith mehr als verdoppelt (+146 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 342 Einwohner · Ø 44,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Nassereith
221
€/m² ↑ 145.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Imst)
3.618
€/m² ↑ 91.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Imst)
3.452
€/m² ↑ 56.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Nassereith
2.342
Einwohner ↑ 13.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Nassereith
Mit 221 €/m² liegt Nassereith unter dem Bezirksdurchschnitt von 278 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (447 €/m²) sind die Grundstückspreise in Nassereith vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Nassereith mehr als verdoppelt (+146 %). Nassereith ist eine Gemeinde im Bezirk Imst (Tirol) mit 2 342 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Imsterberg (Ø 177 €/m²) sowie Karrösten (Ø 244 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Nassereith (Dieser Ort) | 221 €/m² | 2 342 | 44,3 Jahre |
| Sautens | 202 €/m² | 1 624 | 43,4 Jahre |
| Längenfeld | 184 €/m² | 4 941 | 40,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Nassereith
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sautens
Imst · Tirol
- Grundstück
- 202 €/m²
- Einwohner
- 1 624
- Trend
- +15,1%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Imst)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Längenfeld
Imst · Tirol
- Grundstück
- 184 €/m²
- Einwohner
- 4 941
- Trend
- +13,0%
- Ø Alter
- 40,5 Jahre
gleiche Region (Imst)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Thiersee
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 258 €/m²
- Einwohner
- 3 156
- Trend
- +12,2%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Tannheim
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 241 €/m²
- Einwohner
- 1 171
- Trend
- +12,0%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Wenns
Imst · Tirol
- Grundstück
- 177 €/m²
- Einwohner
- 2 174
- Trend
- +10,9%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Imst)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Radfeld
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 376 €/m²
- Einwohner
- 2 554
- Trend
- +12,7%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Nassereith machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Nassereith?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Nassereith liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Nassereith?
Der Grundstückspreis in Nassereith liegt bei 221 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Nassereith unter dem Bezirksdurchschnitt von 278 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Nassereith?
Auf Bezirksebene (Imst) liegen die Preise bei Häuser: 3 618 €/m², Wohnungen: 3 452 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Nassereith?
Nassereith hat 2 342 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Nassereith Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Nassereith liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Nassereith liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.