Preisniveau
22 €/m² Grundstück
Mischendorf liegt 27 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Mischendorf
Burgenland · Bezirk Oberwart · 1 425 Einwohner · Ø 50,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7511 · GKZ 10914
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Mischendorf
22
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.585
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.510
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Mischendorf
In Mischendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 22 €/m², was 27 % unter dem Schnitt des Bezirks Oberwart (30 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 425 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 50,3 Jahre.
Preisniveau
22 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-27 % vs. Bezirk
Preistrend
+69 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberwart vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Mischendorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+69 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mischendorf stark gestiegen (+69 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 425 Einwohner · Ø 50,3 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mischendorf
22
€/m² ↑ 69.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.585
€/m² ↑ 118%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.510
€/m² ↑ 65.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Mischendorf
1.425
Einwohner ↓ 16.4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Mischendorf
Mit 22 €/m² liegt Mischendorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 30 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Mischendorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mischendorf stark gestiegen (+69 %). Mischendorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Oberwart (Burgenland) mit 1 425 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 50,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schachendorf (Ø 27 €/m²) sowie Oberdorf im Burgenland (Ø 14 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mischendorf (Dieser Ort) | 22 €/m² | 1 425 | 50,3 Jahre |
| Heiligenbrunn | 17 €/m² | 709 | 52,2 Jahre |
| Neustift bei Güssing | 17 €/m² | 432 | 55 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Mischendorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Heiligenbrunn
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 709
- Trend
- -14,7%
- Ø Alter
- 52,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Neustift bei Güssing
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 432
- Trend
- -16,9%
- Ø Alter
- 55,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)
Großmürbisch
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 224
- Trend
- -16,4%
- Ø Alter
- 54,1 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnlicher Bevölkerungstrend
Moschendorf
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 357
- Trend
- -14,0%
- Ø Alter
- 52,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Stinatz
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 1 188
- Trend
- -12,1%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kleinmürbisch
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 221
- Trend
- -13,7%
- Ø Alter
- 50,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Mischendorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Mischendorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Mischendorf?
Der Grundstückspreis in Mischendorf liegt bei 22 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Mischendorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 30 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Mischendorf?
Auf Bezirksebene (Oberwart) liegen die Preise bei Häuser: 1 585 €/m², Wohnungen: 1 510 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Mischendorf?
Mischendorf hat 1 425 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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