Preisniveau
177 €/m² Grundstück
Jerzens liegt 36 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Jerzens
Tirol · Bezirk Imst · 923 Einwohner · Ø 43,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6474 · GKZ 70205
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Jerzens
177
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst
3.618
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst
3.452
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Jerzens
In Jerzens liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 177 €/m², was 36 % unter dem Schnitt des Bezirks Imst (278 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 923 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 43,4 Jahre.
Preisniveau
177 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-36 % vs. Bezirk
Preistrend
+59 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Jerzens
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+59 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Jerzens stark gestiegen (+59 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
923 Einwohner · Ø 43,4 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Jerzens
177
€/m² ↑ 59.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Imst)
3.618
€/m² ↑ 91.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Imst)
3.452
€/m² ↑ 56.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Jerzens
923
Einwohner ↓ 9.2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Jerzens
Mit 177 €/m² gehört Jerzens zu den günstigsten Lagen im Bezirk Imst (Schnitt: 278 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (447 €/m²) sind die Grundstückspreise in Jerzens vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Jerzens stark gestiegen (+59 %). Jerzens ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Imst (Tirol) mit 923 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Imsterberg (Ø 177 €/m²) sowie Karrösten (Ø 244 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Jerzens (Dieser Ort) | 177 €/m² | 923 | 43,4 Jahre |
| Innervillgraten | 107 €/m² | 903 | 42,2 Jahre |
| Prägraten am Großvenediger | 103 €/m² | 1 122 | 42,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Jerzens
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Innervillgraten
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 107 €/m²
- Einwohner
- 903
- Trend
- -8,3%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Prägraten am Großvenediger
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 1 122
- Trend
- -8,6%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Galtür
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 420 €/m²
- Einwohner
- 799
- Trend
- -8,9%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Obertilliach
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 250 €/m²
- Einwohner
- 656
- Trend
- -7,9%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
St. Jakob in Defereggen
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 110 €/m²
- Einwohner
- 831
- Trend
- -10,3%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße
Forchach
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 204 €/m²
- Einwohner
- 260
- Trend
- -7,8%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Jerzens machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Jerzens?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Jerzens?
Der Grundstückspreis in Jerzens liegt bei 177 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Jerzens zu den günstigsten Lagen im Bezirk Imst (Schnitt: 278 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Jerzens?
Auf Bezirksebene (Imst) liegen die Preise bei Häuser: 3 618 €/m², Wohnungen: 3 452 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Jerzens?
Jerzens hat 923 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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