Preisniveau
1 050 €/m² Grundstück
Innsbruck liegt 0 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Innsbruck
Tirol · Bezirk Innsbruck-Stadt · 132 820 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6020 · GKZ 70101
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Innsbruck
1.050
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Stadt
5.621
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Stadt
6.034
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Innsbruck
In Innsbruck liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 1 050 €/m², was 0 % über dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Stadt (1 050 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 132 820 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.
Preisniveau
1 050 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+0 % vs. Bezirk
Preistrend
-1 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Innsbruck-Stadt vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Innsbruck
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
-1 % seit 2016
Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Innsbruck leicht nach (-1 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
132 820 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Innsbruck
1.050
€/m² ↓ 0.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Stadt)
5.621
€/m² ↑ 12.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Stadt)
6.034
€/m² ↑ 55.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Innsbruck
132.820
Einwohner ↑ 11.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Innsbruck
Mit 1 050 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Innsbruck auf Bezirksniveau (Schnitt: 1 050 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (447 €/m²) zählt Innsbruck zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Innsbruck leicht nach (-1 %). Innsbruck ist eine Großstadt im Bezirk Innsbruck-Stadt (Tirol) mit 132 820 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Innsbruck
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Völs
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 989 €/m²
- Einwohner
- 7 357
- Trend
- +12,6%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Telfs
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 663 €/m²
- Einwohner
- 16 467
- Trend
- +12,6%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Absam
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 980 €/m²
- Einwohner
- 7 374
- Trend
- +10,2%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Hall in Tirol
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 1 108 €/m²
- Einwohner
- 14 625
- Trend
- +15,3%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Schwaz
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 541 €/m²
- Einwohner
- 14 581
- Trend
- +12,4%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Jenbach
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 534 €/m²
- Einwohner
- 7 669
- Trend
- +12,0%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Innsbruck machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Innsbruck?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Innsbruck liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Innsbruck?
Der Grundstückspreis in Innsbruck liegt bei 1 050 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Innsbruck auf Bezirksniveau (Schnitt: 1 050 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Innsbruck?
Auf Bezirksebene (Innsbruck-Stadt) liegen die Preise bei Häuser: 5 621 €/m², Wohnungen: 6 034 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Innsbruck?
Innsbruck hat 132 820 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Innsbruck Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Innsbruck liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Innsbruck. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Fluglärm-Hinweis: Innsbruck liegt im Einzugsbereich des Flughafens Innsbruck. Fluglärm-Karte für Innsbruck prüfen →
Umgebungslärmbelastung
Für Innsbruck liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥67 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.