Preisniveau
159 €/m² Grundstück
Großrußbach liegt 51 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Großrußbach
Niederösterreich · Bezirk Korneuburg · 2 319 Einwohner · Ø 44,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2114 · GKZ 31205
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Großrußbach
159
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg
3.462
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg
3.929
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Großrußbach
In Großrußbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 159 €/m², was 51 % unter dem Schnitt des Bezirks Korneuburg (323 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 319 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,3 Jahre.
Preisniveau
159 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-51 % vs. Bezirk
Preistrend
+121 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Korneuburg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Großrußbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+121 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Großrußbach mehr als verdoppelt (+121 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 319 Einwohner · Ø 44,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Großrußbach
159
€/m² ↑ 120.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Korneuburg)
3.462
€/m² ↑ 58.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Korneuburg)
3.929
€/m² ↑ 36.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Großrußbach
2.319
Einwohner ↑ 9.4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Großrußbach
Mit 159 €/m² gehört Großrußbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Korneuburg (Schnitt: 323 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Großrußbach mehr als verdoppelt (+121 %). Großrußbach ist eine Gemeinde im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich) mit 2 319 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stockerau (Ø 326 €/m²) sowie Großmugl (Ø 99 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Großrußbach (Dieser Ort) | 159 €/m² | 2 319 | 44,3 Jahre |
| Sierndorf | 206 €/m² | 3 973 | 44,8 Jahre |
| Gaweinstal | 158 €/m² | 4 088 | 44,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Großrußbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sierndorf
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 206 €/m²
- Einwohner
- 3 973
- Trend
- +9,6%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Korneuburg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Gaweinstal
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 158 €/m²
- Einwohner
- 4 088
- Trend
- +10,4%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Orth an der Donau
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 139 €/m²
- Einwohner
- 2 253
- Trend
- +9,8%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hausleiten
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 159 €/m²
- Einwohner
- 3 842
- Trend
- +7,2%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Korneuburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Pantaleon-Erla
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 153 €/m²
- Einwohner
- 2 712
- Trend
- +7,9%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rohrendorf bei Krems
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 130 €/m²
- Einwohner
- 2 127
- Trend
- +10,2%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Großrußbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Großrußbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Großrußbach?
Der Grundstückspreis in Großrußbach liegt bei 159 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Großrußbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Korneuburg (Schnitt: 323 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Großrußbach?
Auf Bezirksebene (Korneuburg) liegen die Preise bei Häuser: 3 462 €/m², Wohnungen: 3 929 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Großrußbach?
Großrußbach hat 2 319 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
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