Niederösterreich · Bezirk Korneuburg · 1 881 Einwohner · Ø 45 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2202 · GKZ 31202
Lagepreis für Baugrundstücke in Enzersfeld im Weinviertel
377
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg
3.462
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg
3.929
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Enzersfeld im Weinviertel liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 377 €/m², was 17 % über dem Schnitt des Bezirks Korneuburg (323 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 881 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45 Jahre.
Preisniveau
377 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+17 % vs. Bezirk
Preistrend
+55 % (seit 2016)
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Preisniveau
377 €/m² Grundstück
Enzersfeld im Weinviertel liegt 17 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+55 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Enzersfeld im Weinviertel stark gestiegen (+55 %).
Demografie
1 881 Einwohner · Ø 45 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Enzersfeld im Weinviertel
377
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Korneuburg)
3.462
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Korneuburg)
3.929
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Enzersfeld im Weinviertel
1.881
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 377 €/m² liegt Enzersfeld im Weinviertel über dem Bezirksdurchschnitt von 323 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Enzersfeld im Weinviertel zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Enzersfeld im Weinviertel stark gestiegen (+55 %). Enzersfeld im Weinviertel ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich) mit 1 881 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stockerau (Ø 326 €/m²) sowie Großmugl (Ø 99 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Enzersfeld im Weinviertel (Dieser Ort) | 377 €/m² | 1 881 | 45 Jahre |
| Lanzendorf | 398 €/m² | 1 987 | 42,8 Jahre |
| Bad Fischau-Brunn | 307 €/m² | 3 562 | 44,9 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Enzersfeld im Weinviertel liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Enzersfeld im Weinviertel liegt bei 377 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Enzersfeld im Weinviertel über dem Bezirksdurchschnitt von 323 €/m².
Auf Bezirksebene (Korneuburg) liegen die Preise bei Häuser: 3 462 €/m², Wohnungen: 3 929 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Enzersfeld im Weinviertel hat 1 881 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Enzersfeld im Weinviertel liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Enzersfeld im Weinviertel liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.