Preisniveau
79 €/m² Grundstück
Deutschlandsberg liegt 30 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Deutschlandsberg
Steiermark · Bezirk Deutschlandsberg · 11 675 Einwohner · Ø 46,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8530 · GKZ 60344
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Deutschlandsberg
79
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Deutschlandsberg
2.211
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Deutschlandsberg
2.260
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Deutschlandsberg
In Deutschlandsberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 79 €/m², was 30 % über dem Schnitt des Bezirks Deutschlandsberg (61 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 11 675 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,9 Jahre.
Preisniveau
79 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+30 % vs. Bezirk
Preistrend
+44 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Deutschlandsberg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Deutschlandsberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+44 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Deutschlandsberg legten seit 2016 deutlich zu (+44 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
11 675 Einwohner · Ø 46,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Deutschlandsberg
79
€/m² ↑ 43.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Deutschlandsberg)
2.211
€/m² ↑ 51.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Deutschlandsberg)
2.260
€/m² ↑ 59%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Deutschlandsberg
11.675
Einwohner ↑ 3.2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Deutschlandsberg
Mit 79 €/m² gehört Deutschlandsberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Deutschlandsberg (Schnitt: 61 €/m²). Die Grundstückspreise in Deutschlandsberg legten seit 2016 deutlich zu (+44 %). Deutschlandsberg ist eine Stadt im Bezirk Deutschlandsberg (Steiermark) mit 11 675 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wies (Ø 35 €/m²) sowie Wettmannstätten (Ø 37 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Deutschlandsberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Bärnbach
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 5 811
- Trend
- +3,2%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Krieglach
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 77 €/m²
- Einwohner
- 5 425
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Liezen
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 8 081
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stainz
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 64 €/m²
- Einwohner
- 8 877
- Trend
- +5,4%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Deutschlandsberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Hartberg
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 6 687
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Nestelbach bei Graz
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 77 €/m²
- Einwohner
- 2 736
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Deutschlandsberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Deutschlandsberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Deutschlandsberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Deutschlandsberg?
Der Grundstückspreis in Deutschlandsberg liegt bei 79 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Deutschlandsberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Deutschlandsberg (Schnitt: 61 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Deutschlandsberg?
Auf Bezirksebene (Deutschlandsberg) liegen die Preise bei Häuser: 2 211 €/m², Wohnungen: 2 260 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Deutschlandsberg?
Deutschlandsberg hat 11 675 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Deutschlandsberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Deutschlandsberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Deutschlandsberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.