Preisniveau
49 €/m² Grundstück
Bischofstetten liegt 14 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Bischofstetten
Niederösterreich · Bezirk Melk · 1 202 Einwohner · Ø 44,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3232 · GKZ 31504
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Bischofstetten
49
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.833
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.818
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Bischofstetten
In Bischofstetten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 49 €/m², was 14 % unter dem Schnitt des Bezirks Melk (57 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 202 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,1 Jahre.
Preisniveau
49 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-14 % vs. Bezirk
Preistrend
+53 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Bischofstetten
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+53 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bischofstetten stark gestiegen (+53 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 202 Einwohner · Ø 44,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Bischofstetten
49
€/m² ↑ 53.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.833
€/m² ↑ 69.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.818
€/m² ↑ 82%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Bischofstetten
1.202
Einwohner ↑ 2.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Bischofstetten
Mit 49 €/m² liegt Bischofstetten unter dem Bezirksdurchschnitt von 57 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Bischofstetten vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bischofstetten stark gestiegen (+53 %). Bischofstetten ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Melk (Niederösterreich) mit 1 202 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schönbühel-Aggsbach (Ø 60 €/m²) sowie Mank (Ø 70 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bischofstetten (Dieser Ort) | 49 €/m² | 1 202 | 44,1 Jahre |
| Marbach an der Donau | 50 €/m² | 1 709 | 44,7 Jahre |
| Guntersdorf | 48 €/m² | 1 176 | 45 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Bischofstetten
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Marbach an der Donau
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 1 709
- Trend
- +3,3%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Guntersdorf
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 1 176
- Trend
- +3,2%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hofamt Priel
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 51 €/m²
- Einwohner
- 1 760
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ruprechtshofen
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 2 351
- Trend
- +3,3%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
St. Oswald
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 1 141
- Trend
- +2,1%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kilb
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 49 €/m²
- Einwohner
- 2 597
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Bischofstetten machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Bischofstetten?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Bischofstetten?
Der Grundstückspreis in Bischofstetten liegt bei 49 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Bischofstetten unter dem Bezirksdurchschnitt von 57 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Bischofstetten?
Auf Bezirksebene (Melk) liegen die Preise bei Häuser: 1 833 €/m², Wohnungen: 1 818 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Bischofstetten?
Bischofstetten hat 1 202 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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