Preisniveau
129 €/m² Grundstück
Asperhofen liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Asperhofen
Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 2 380 Einwohner · Ø 42,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3041 · GKZ 31902
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Asperhofen
129
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.642
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.974
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Asperhofen
In Asperhofen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 129 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 380 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre.
Preisniveau
129 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-8 % vs. Bezirk
Preistrend
+108 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Pölten(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Asperhofen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+108 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Asperhofen mehr als verdoppelt (+108 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 380 Einwohner · Ø 42,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Asperhofen
129
€/m² ↑ 108.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.642
€/m² ↑ 65.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.974
€/m² ↑ 55.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Asperhofen
2.380
Einwohner ↑ 15.5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Asperhofen
Mit 129 €/m² liegt Asperhofen leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (140 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Asperhofen mehr als verdoppelt (+108 %). Asperhofen ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 2 380 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neustift-Innermanzing (Ø 221 €/m²) sowie Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Asperhofen (Dieser Ort) | 129 €/m² | 2 380 | 42,6 Jahre |
| Nußdorf ob der Traisen | 108 €/m² | 1 922 | 43,2 Jahre |
| Hof am Leithaberge | 155 €/m² | 1 694 | 44,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Asperhofen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Nußdorf ob der Traisen
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 108 €/m²
- Einwohner
- 1 922
- Trend
- +14,5%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hof am Leithaberge
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 155 €/m²
- Einwohner
- 1 694
- Trend
- +15,7%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Inzersdorf-Getzersdorf
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 1 671
- Trend
- +15,0%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Seibersdorf
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 148 €/m²
- Einwohner
- 1 607
- Trend
- +15,8%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sommerein
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 146 €/m²
- Einwohner
- 2 279
- Trend
- +17,4%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lassee
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 159 €/m²
- Einwohner
- 3 017
- Trend
- +16,8%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Asperhofen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Asperhofen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Asperhofen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Asperhofen?
Der Grundstückspreis in Asperhofen liegt bei 129 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Asperhofen leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (140 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Asperhofen?
Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Asperhofen?
Asperhofen hat 2 380 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Asperhofen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Asperhofen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Asperhofen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.