Preisniveau
139 €/m² Grundstück
Andlersdorf liegt 5 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Andlersdorf
Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 155 Einwohner · Ø 44 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2301 · GKZ 30802
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Andlersdorf
139
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.554
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.676
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Andlersdorf
In Andlersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 139 €/m², was 5 % über dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 155 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.
Preisniveau
139 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+5 % vs. Bezirk
Preistrend
+19 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Gänserndorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Andlersdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+19 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Andlersdorf um 19 %.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
155 Einwohner · Ø 44 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Andlersdorf
139
€/m² ↑ 18.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.554
€/m² ↑ 74.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.676
€/m² ↑ 41.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Andlersdorf
155
Einwohner ↑ 18.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Andlersdorf
Mit 139 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Andlersdorf auf Bezirksniveau (Schnitt: 133 €/m²). Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Andlersdorf um 19 %. Andlersdorf ist eine Kleingemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 155 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Andlersdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Aderklaa
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 188 €/m²
- Einwohner
- 220
- Trend
- +18,9%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Sommerein
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 146 €/m²
- Einwohner
- 2 279
- Trend
- +17,4%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Engelhartstetten
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 2 230
- Trend
- +18,4%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Lassee
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 159 €/m²
- Einwohner
- 3 017
- Trend
- +16,8%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Eckartsau
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 1 382
- Trend
- +19,4%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliche Altersstruktur
Schwarzau am Steinfeld
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 113 €/m²
- Einwohner
- 2 225
- Trend
- +17,8%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Andlersdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Andlersdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Andlersdorf?
Der Grundstückspreis in Andlersdorf liegt bei 139 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Andlersdorf auf Bezirksniveau (Schnitt: 133 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Andlersdorf?
Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Andlersdorf?
Andlersdorf hat 155 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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