Preisniveau
269 €/m² Grundstück
Zell am Moos liegt 35 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Zell am Moos
Oberösterreich · Bezirk Vöcklabruck · 1 687 Einwohner · Ø 43,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4893 · GKZ 41751
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Zell am Moos
269
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
2.903
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
3.458
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Zell am Moos
In Zell am Moos liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 269 €/m², was 35 % über dem Schnitt des Bezirks Vöcklabruck (200 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 687 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,5 Jahre.
Preisniveau
269 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+35 % vs. Bezirk
Preistrend
+33 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Vöcklabruck vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Zell am Moos
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+33 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Zell am Moos legten seit 2016 deutlich zu (+33 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 687 Einwohner · Ø 43,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Zell am Moos
269
€/m² ↑ 33.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
2.903
€/m² ↑ 68.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
3.458
€/m² ↑ 18.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Zell am Moos
1.687
Einwohner ↑ 11.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Zell am Moos
Mit 269 €/m² gehört Zell am Moos zu den teuersten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (137 €/m²) zählt Zell am Moos zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Die Grundstückspreise in Zell am Moos legten seit 2016 deutlich zu (+33 %). Zell am Moos ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich) mit 1 687 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ampflwang im Hausruckwald (Ø 85 €/m²) sowie Attersee am Attersee (Ø 333 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Zell am Moos
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gschwandt
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- Grundstück
- 252 €/m²
- Einwohner
- 2 970
- Trend
- +11,7%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Piberbach
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 251 €/m²
- Einwohner
- 2 072
- Trend
- +12,2%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oberhofen am Irrsee
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 297 €/m²
- Einwohner
- 1 727
- Trend
- +13,2%
- Ø Alter
- 41,3 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Redlham
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 146 €/m²
- Einwohner
- 1 639
- Trend
- +11,3%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Altenberg bei Linz
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 244 €/m²
- Einwohner
- 4 861
- Trend
- +12,3%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Steinbach am Attersee
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 299 €/m²
- Einwohner
- 926
- Trend
- +10,5%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Zell am Moos machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Zell am Moos?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Zell am Moos liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Zell am Moos?
Der Grundstückspreis in Zell am Moos liegt bei 269 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Zell am Moos zu den teuersten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Zell am Moos?
Auf Bezirksebene (Vöcklabruck) liegen die Preise bei Häuser: 2 903 €/m², Wohnungen: 3 458 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Zell am Moos?
Zell am Moos hat 1 687 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Zell am Moos Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Zell am Moos liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Zell am Moos liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.