Preisniveau
966 €/m² Grundstück
Sistrans liegt 61 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Sistrans
Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 2 300 Einwohner · Ø 44,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6073 · GKZ 70353
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Sistrans
966
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
5.300
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
4.758
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Sistrans
In Sistrans liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 966 €/m², was 61 % über dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (600 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 300 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.
Preisniveau
966 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+61 % vs. Bezirk
Preistrend
+139 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Innsbruck-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Sistrans
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+139 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sistrans mehr als verdoppelt (+139 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 300 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sistrans
966
€/m² ↑ 139.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
5.300
€/m² ↑ 103%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
4.758
€/m² ↑ 71.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Sistrans
2.300
Einwohner ↑ 12.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Sistrans
Mit 966 €/m² gehört Sistrans zu den teuersten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 600 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (447 €/m²) zählt Sistrans zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sistrans mehr als verdoppelt (+139 %). Sistrans ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 2 300 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Sistrans
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Völs
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 989 €/m²
- Einwohner
- 7 357
- Trend
- +12,6%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Birgitz
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 989 €/m²
- Einwohner
- 1 486
- Trend
- +14,3%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Patsch
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 966 €/m²
- Einwohner
- 1 153
- Trend
- +14,0%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Kolsass
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 774 €/m²
- Einwohner
- 1 682
- Trend
- +12,0%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Ellmau
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 1 255 €/m²
- Einwohner
- 2 956
- Trend
- +12,3%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Mils
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 1 108 €/m²
- Einwohner
- 4 731
- Trend
- +14,1%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Sistrans machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Sistrans?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Sistrans?
Der Grundstückspreis in Sistrans liegt bei 966 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Sistrans zu den teuersten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 600 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Sistrans?
Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Sistrans?
Sistrans hat 2 300 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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