Preisniveau
89 €/m² Grundstück
Poggersdorf liegt 21 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Poggersdorf
Kärnten · Bezirk Klagenfurt Land · 3 384 Einwohner · Ø 44,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9130 · GKZ 20425
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Poggersdorf
89
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land
2.862
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land
4.490
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Poggersdorf
In Poggersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 89 €/m², was 21 % unter dem Schnitt des Bezirks Klagenfurt Land (112 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 384 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,1 Jahre.
Preisniveau
89 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-21 % vs. Bezirk
Preistrend
+98 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
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Marktsignale für Poggersdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+98 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Poggersdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+98 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 384 Einwohner · Ø 44,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Poggersdorf
89
€/m² ↑ 97.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Klagenfurt Land)
2.862
€/m² ↑ 92.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Klagenfurt Land)
4.490
€/m² ↑ 59.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Poggersdorf
3.384
Einwohner ↑ 11.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Poggersdorf
Mit 89 €/m² liegt Poggersdorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 112 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Poggersdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+98 %). Poggersdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Klagenfurt Land (Kärnten) mit 3 384 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feistritz im Rosental (Ø 68 €/m²) sowie Ferlach (Ø 83 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Poggersdorf (Dieser Ort) | 89 €/m² | 3 384 | 44,1 Jahre |
| Köttmannsdorf | 94 €/m² | 3 190 | 45,8 Jahre |
| Magdalensberg | 85 €/m² | 3 727 | 44,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Poggersdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Köttmannsdorf
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 94 €/m²
- Einwohner
- 3 190
- Trend
- +10,6%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Magdalensberg
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 3 727
- Trend
- +14,2%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grafenstein
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 82 €/m²
- Einwohner
- 3 064
- Trend
- +8,5%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Maria Rain
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 2 748
- Trend
- +16,0%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Finkenstein am Faaker See
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 138 €/m²
- Einwohner
- 9 591
- Trend
- +13,3%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Altersstruktur
Krumpendorf am Wörthersee
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 200 €/m²
- Einwohner
- 3 608
- Trend
- +9,8%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Poggersdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Poggersdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Poggersdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Poggersdorf?
Der Grundstückspreis in Poggersdorf liegt bei 89 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Poggersdorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 112 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Poggersdorf?
Auf Bezirksebene (Klagenfurt Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 862 €/m², Wohnungen: 4 490 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Poggersdorf?
Poggersdorf hat 3 384 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Poggersdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Poggersdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Poggersdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.